아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어지는데 수도관 문제인지 하수관 문제인지 헷갈립니다

안녕하세요. 갑작스럽게 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 멘붕 상태인 집주인입니다. 처음에는 아주 조금씩 맺히더니 지금은 점검구를 열어보니 물방울이 뚝뚝 떨어지는 상황이라 급하게 조치를 취해야 할 것 같습니다. 우선 제가 할 수 있는 선에서 확인해본 게 있습니다. 집 안의 모든 수도를 잠그고 계량기 별침을 한참 동안 지켜봤는데, 다행히 별침이 전혀 움직이지 않더라고요. 이 정도면 상수도 배관 자체의 누수는 아니라고 봐도 될까요? 그런데 아랫집 분 말씀으로는 저희 집에서 물을 쓸 때마다 떨어지는 양이 더 많아지는 것 같다고 하십니다. 그래서 지금 제가 고민하는 선택지가 두 가지입니다. 첫 번째는 단순한 방수층 균열이나 실리콘 마감 문제라 겉면 보수로 끝낼 수 있는 경우이고, 두 번째는 아예 하수관 연결 부속이 낡아서 파열된 경우입니다. 만약 후자라면 아래층 천장 안쪽에서 배관을 교체해야 한다고 들었는데, 공사 범위나 비용 차이가 클 것 같아 걱정입니다. 단순히 방수가 깨진 건지 아니면 배관 부속의 문제인지 일반인이 구분할 수 있는 방법이 있을까요? 아니면 무조건 전문 장비로 탐지를 해야만 알 수 있는 건지 궁금합니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.