화장실 배수구 주변 악취와 아래층 천장 젖음, 부분 보수로 가능할까요?

입주한 지 15년 된 아파트인데 최근 들어 화장실에서 이상 증상이 나타나고 있습니다. 처음에는 단순히 하수구 냄새가 심해진 줄 알고 배수구 세정제도 써보고 청소도 열심히 했는데, 시간이 갈수록 욕실 바닥 타일 사이로 물이 고여 있는 시간이 길어지더라고요. 결국 어제 아래층 집주인분이 올라오셔서 화장실 천장 쪽 벽면이 젖어 들고 곰팡이가 피기 시작했다고 알려주셨습니다. 확인해 보니 배수구 주변에서 미세하게 물이 새어 나오는 것 같은데, 이게 단순한 방수층 문제인지 아니면 내부 오물관 자체가 부식되어 발생하는 누수인지 판단이 안 서서 답답합니다. 급한 대로 겉면에 실리콘을 덧바르는 임시 조치를 해봤지만, 아래층에서는 여전히 습기가 올라온다고 하시네요. 이제는 제대로 공사를 해야 할 것 같은데 선택지가 고민입니다. 첫 번째는 문제가 되는 배수구 주변 타일만 걷어내고 부분적으로 방수 처리를 하는 방법이고, 두 번째는 아예 노후된 배관 전체를 교체하는 대공사를 하는 것입니다. 전자는 비용과 시간이 적게 들지만 재발 위험이 있을 것 같고, 후자는 확실하겠지만 비용 부담과 소음 문제가 걱정됩니다. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으신 분들이 계실까요? 부분 보수만으로 해결된 사례가 있는지, 아니면 배관 노후화가 의심될 때는 처음부터 전체 교체를 하는 것이 현명한 선택인지 조언 부탁드립니다. 그리고 일상생활배상책임보험으로 이런 배관 누수 처리까지 가능한지도 궁금합니다.