욕실 철거하다 천장 누수 흔적 발견해서 배관 상태부터 확인했어요
아파트10년차·2026.04.21·조회 48·이용 고객 사례
질문
안방 욕실 철거를 진행하다가 천장 쪽에 누수 흔적이 있는 걸 발견했어요. 확인해보니 몇 년 전에 윗층 배수관 문제로 작업했던 적이 있다고 하더라고요. 배관을 자세히 살펴보니 녹도 좀 슬어 있고, 예전에 작업할 때 테이프만 대충 감아놓은 느낌이라 너무 불안했어요. 윗층에서 이미 수리했다고는 하지만, 눈에 보이는 상태가 이렇다 보니 그냥 넘어가기가 어려웠거든요. 일단 관리사무소에 연락해서 같이 점검해달라고 요청해둔 상태예요. 윗층 문제라 해도 나중에 또 문제가 생기면 골치 아프니까, 이번 기회에 설비 쪽 확실히 짚고 넘어가려고요. 공정 늦어지는 건 아쉽지만 그래도 제대로 확인하는 게 맞다고 생각했어요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.15
답변 하나 더 보기 2026.09.10
천장을 다시 마감하기 전에 관리사무소와 점검하기로 하신 순서가 적절합니다. 다만 오래된 물자국이나 녹·테이프가 보인다는 사실만으로 현재도 새거나 예전 수리가 실패했다고 단정할 수는 없습니다. 윗층의 과거 배수관 수리 위치와 내용을 확인하고, 협의한 점검 때 실제 배수를 사용하면서 어느 부위가 새로 젖는지 살펴보세요. 배관 연결부에서 직접 물이 나오면 접속부 상태를 확인하고, 연결부가 아닌 콘크리트 면에서 번지면 사용수가 들어오는 다른 경로를 조사해야 합니다. 욕실을 쓰지 않을 때 아래층 물이 줄어드는지 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
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- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
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아래층 누수 상태 확인, 윗집 화장실 전체 진단, 변기 탈착과 정심·하수구·코너 보수, 당일 마감 순서입니다. 그 뒤 1~2주 동안 아래층이 마르는 것을 확인합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
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