신축 입주 전 화장실 백시멘트 줄눈 교체, 단순 오염 방지용인지 방수 보완용인지 고민입니다

이번에 신축 아파트 입주를 앞두고 화장실 상태를 점검하고 있습니다. 겉으로 보기에는 아주 깨끗한데, 기본으로 시공된 백시멘트 줄눈이 시간이 지나면 쉽게 변색된다는 이야기를 들어서 고민이 많습니다. 특히 배수구 주변을 보니 물이 고이는 속도가 좀 느린 것 같고, 습기가 계속 머물러 있는 느낌이 듭니다. 이게 단순히 타일 구배 문제인지, 아니면 줄눈 사이로 물이 스며들어 나중에 방수층에 영향을 줄 수 있는 상황인지 판단이 잘 안 서네요. 이미 입주자 단톡방에서는 케라폭시 같은 고성능 줄눈제로 미리 교체하라는 의견이 많습니다. 백시멘트는 다공성이라 오염이 깊게 스며들면 세제로도 해결이 안 된다고 하더라고요. 그래서 청소 편의성을 위해 바꾸려는 생각은 있는데, 비용을 들여서 하는 만큼 실질적인 방수 보완 효과가 있는지도 궁금합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 그냥 입주해서 쓰다가 오염되면 그때 덧방이나 재시공을 하는 것, 둘째는 입주 전에 기존 백시멘트를 완전히 긁어내고 고성능 줄눈제로 전면 교체하는 것, 셋째는 배수구 주변처럼 취약한 부분만 부분적으로 보강하는 것입니다. 단순히 예뻐 보이려는 인테리어 목적이 아니라, 장기적인 관리 측면에서 어떤 선택이 가장 합리적일까요. 신축인데도 미리 이런 작업을 하는 게 과한 건지, 아니면 나중에 곰팡이나 누수 문제를 예방하는 실질적인 방법이 되는지 경험하신 분들의 조언을 구합니다.