세탁실 바닥 습기와 곰팡이가 심해지는데 방수층 문제일까요 배관 결함일까요
물길잡는집주인·2026.08.12·조회 95·이용 고객 사례
질문
구축 아파트로 이사 온 지 얼마 되지 않았는데 세탁실 상태가 좋지 않아 고민입니다. 처음에는 단순히 환기가 안 돼서 그런 줄 알았는데, 시간이 갈수록 타일 틈새와 벽면 하단부에 거뭇거뭇한 곰팡이가 번지고 있어요. 특히 세탁기를 돌리고 나면 바닥에 물이 고이는 시간이 평소보다 길어진 느낌이고, 묘하게 눅눅한 악취가 올라오기 시작했습니다. 일단 급한 대로 배수구 주변의 머리카락과 세제 찌꺼기를 모두 제거했고, 수도꼭지 연결 부위에서 물이 새는지 휴지로 닦아보며 확인했지만 겉으로는 큰 문제가 없어 보였습니다. 실리콘이 벌어진 곳이 보여서 다이소에서 산 실리콘으로 덧방을 해봤는데도 벽면의 습기는 여전하네요. 문제는 어제 아랫집에서 세탁실 천장 쪽 벽지가 조금 젖어 들어온다는 연락을 받은 것입니다. 지금 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순한 배수구 막힘이나 호스 연결부의 미세 누수라 부품 교체만으로 해결 가능한 경우, 둘째는 타일 사이 방수층이 깨져서 물이 스며드는 상황이라 전체 재방수가 필요한 경우, 셋째는 내부 PVC 배관 자체가 노후되어 파손된 경우입니다. 단순히 실리콘을 다시 바르는 수준으로는 해결이 안 될 것 같은데, 이럴 때 어떤 순서로 점검을 요청해야 과잉 공사를 막을 수 있을까요. 정밀 탐지 장비를 써야 하는 상황인지, 아니면 겉으로 보이는 증상만으로도 판단이 가능한지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.12
세탁기 급수 연결에서 새는지와 배수 호스·바닥 연결부에서 물이 나오는지 따로 확인하도록 해 주세요. 배수가 느린 구간이나 실제 넘침이 있는지 살피고, 필요하면 관 안에서 확인할 대상이 있을 때 내시경 등을 선택합니다. PVC가 오래됐다는 이유만으로 파손을 확정하거나 모든 급수 공압 검사를 끝내야 배수부를 볼 수 있는 것은 아닙니다. 막힘이나 연결 결함이 확인되면 실제 관 상태·호환 부품에 맞춰 해결합니다. 넘친 물이 있었다면 유가 둘레와 타일 틈을 통해 들어간 흔적도 확인하고, 바탕이 안정적인 국소 유입이면 필요한 부분 보수를 검토하세요. 방수 문제가 있다고 항상 세탁실 전체를 재시공하는 것은 아닙니다. 배수가 좋아졌어도 바닥·벽의 남은 습기와 냄새는 따로 평가해야 합니다. 새 역류·누출이 없는지 확인하며 필요한 건조·손상 마감 정리를 진행하고, 아래층 젖음이 계속 늘면 단순 잔습으로 넘기지 말고 실제 보수 결과를 재점검하세요.
답변 하나 더 보기 2026.09.10
세탁기 급수 연결에서 새는지와 배수 호스·바닥 연결부에서 물이 나오는지 따로 확인하도록 해 주세요. 배수가 느린 구간이나 실제 넘침이 있는지 살피고, 필요하면 관 안에서 확인할 대상이 있을 때 내시경 등을 선택합니다. PVC가 오래됐다는 이유만으로 파손을 확정하거나 모든 급수 공압 검사를 끝내야 배수부를 볼 수 있는 것은 아닙니다. 막힘이나 연결 결함이 확인되면 실제 관 상태·호환 부품에 맞춰 해결합니다. 넘친 물이 있었다면 유가 둘레와 타일 틈을 통해 들어간 흔적도 확인하고, 바탕이 안정적인 국소 유입이면 필요한 부분 보수를 검토하세요. 방수 문제가 있다고 항상 세탁실 전체를 재시공하는 것은 아닙니다. 젖는 곳이 창문 쪽인지 배수구 쪽인지, 비나 세탁 직후 달라지는지 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
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일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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보험사가 정확히 무엇이 안 된다고 했는지부터 확인합니다. 보험계약이나 담보 자체가 적용되지 않는다는 뜻인지, 공사비 중 특정 항목만 인정되지 않는다는 뜻인지에 따라 대응이 완전히 달라집니다.
젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
아래층 누수 상태 확인, 윗집 화장실 전체 진단, 변기 탈착과 정심·하수구·코너 보수, 당일 마감 순서입니다. 그 뒤 1~2주 동안 아래층이 마르는 것을 확인합니다.
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댓글 5
곰팡이싫어해2026.08.12
아랫집 천장까지 영향을 줬다면 이미 단순 습기 문제는 넘으신 것 같네요. 저희 집도 비슷했는데 결국 방수층 문제였어요.
물길잡는집주인2026.08.12
방수층 문제면 바닥을 다 뜯어야 한다고 하던데 비용이나 시간이 만만치 않겠더라고요. 걱정입니다.
보험찾는사람2026.08.12
혹시 가입하신 보험 중에 일상생활배상책임 특약 있으신가요? 아랫집 피해 보상해주실 때 큰 도움이 됩니다.
물길잡는집주인2026.08.12
네, 다행히 가입되어 있습니다. 보상 범위가 어디까지 될지 확인해보려고요.
구축살이전문가2026.08.12
세탁기 호스 연결 부위가 헐거워서 미세하게 새는 경우도 많으니 다시 한번 꼼꼼히 확인해보세요. 의외로 간단한 곳에서 원인이 나오기도 합니다.