세탁실 바닥 습기와 곰팡이가 심해지는데 방수층 문제일까요 배관 결함일까요

구축 아파트로 이사 온 지 얼마 되지 않았는데 세탁실 상태가 좋지 않아 고민입니다. 처음에는 단순히 환기가 안 돼서 그런 줄 알았는데, 시간이 갈수록 타일 틈새와 벽면 하단부에 거뭇거뭇한 곰팡이가 번지고 있어요. 특히 세탁기를 돌리고 나면 바닥에 물이 고이는 시간이 평소보다 길어진 느낌이고, 묘하게 눅눅한 악취가 올라오기 시작했습니다. 일단 급한 대로 배수구 주변의 머리카락과 세제 찌꺼기를 모두 제거했고, 수도꼭지 연결 부위에서 물이 새는지 휴지로 닦아보며 확인했지만 겉으로는 큰 문제가 없어 보였습니다. 실리콘이 벌어진 곳이 보여서 다이소에서 산 실리콘으로 덧방을 해봤는데도 벽면의 습기는 여전하네요. 문제는 어제 아랫집에서 세탁실 천장 쪽 벽지가 조금 젖어 들어온다는 연락을 받은 것입니다. 지금 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순한 배수구 막힘이나 호스 연결부의 미세 누수라 부품 교체만으로 해결 가능한 경우, 둘째는 타일 사이 방수층이 깨져서 물이 스며드는 상황이라 전체 재방수가 필요한 경우, 셋째는 내부 PVC 배관 자체가 노후되어 파손된 경우입니다. 단순히 실리콘을 다시 바르는 수준으로는 해결이 안 될 것 같은데, 이럴 때 어떤 순서로 점검을 요청해야 과잉 공사를 막을 수 있을까요. 정밀 탐지 장비를 써야 하는 상황인지, 아니면 겉으로 보이는 증상만으로도 판단이 가능한지 궁금합니다.