우수관 누수로 안방 몰딩에 물이 샜는데 복구 범위는 어떻게 정하나요?

공식 답변하종건·2026.09.25

내부 오염 상태를 먼저 확인하고 복구 범위를 결정해야 합니다. 겉으로 보기에 천장이 깨끗하더라도 몰딩 틈으로 물이 흘렀다면 내부 석고보드가 젖었을 가능성이 큽니다. 석고보드는 물을 흡수하는 성질이 있어 겉면은 말랐어도 안쪽에서 곰팡이가 번식할 수 있기 때문입니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 몰딩 일부를 제거해 내부 석고보드의 변색이나 곰팡이 여부를 육안으로 확인합니다. 2) 오염 범위가 넓다면 석고보드 교체가 필요하고, 단순 습기만 있다면 건조 후 도배를 진행합니다. 하종건은 불필요한 철거를 하지 않는 것을 원칙으로 합니다. 내부 확인 결과 오염이 없다면 단순 도배로 마무리하여 자부담과 공사 규모를 줄입니다. 다만, 내부 오염이 확인되었는데도 도배만 한다면 추후 곰팡이가 다시 올라올 수 있습니다. 공용부 책임으로 처리할 때는 관리규약과 구조를 확인해 책임 범위를 명확히 해야 합니다. 노출된 공용 우수관 자체의 문제인지, 세대 바닥에 매립된 홈통이나 연결부의 문제인지에 따라 보상 주체가 달라질 수 있습니다. 보험 적용 여부와 자기부담금, 인정 범위를 함께 확인하여 최종 실부담액을 산정하시기 바랍니다. 복구 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 내부가 완전히 마른 것을 구분해 확인해야 합니다. 충분한 건조 기간을 거친 뒤 마감 작업을 진행하시길 권합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.