천장 누수 후 곰팡이가 핀 석고보드, 말려서 써도 될까요 아니면 교체해야 할까요

안녕하세요. 위층 화장실 누수로 인해 아래층 천장에 피해를 입은 집주인입니다. 다행히 윗집에서 원인을 찾아 수리를 마친 상태라 이제 저희 집 복구 공사를 진행하려고 합니다. 처음에는 천장 구석에 작은 얼룩이 생기더니 시간이 지나면서 점점 범위가 넓어졌습니다. 처음엔 단순히 습기가 찬 줄 알고 제습기를 돌리고 환기를 시켰는데, 며칠 뒤 벽지를 살짝 들춰보니 내부 석고보드에 검은색 곰팡이가 이미 넓게 퍼져 있더라고요. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 젖은 부분의 벽지만 뜯어내고 곰팡이 제거제를 바른 뒤 완전히 말려서 다시 도배하는 방법, 둘째는 오염된 석고보드 부분만 절개해서 교체하고 마감하는 방법, 셋째는 천장 전체 석고보드를 다 걷어내고 새로 치는 방법입니다. 업체마다 말이 조금씩 달라서 혼란스럽습니다. 어떤 분은 겉면만 말려도 충분하다고 하시고, 다른 분은 내부 포자 때문에 무조건 교체해야 재발하지 않는다고 하시네요. 특히 아이가 있는 집이라 건강 문제 때문에 더 신경이 쓰입니다. 단순히 물기를 말리는 것만으로 곰팡이 문제가 해결될 수 있을까요? 아니면 비용이 더 들더라도 자재를 완전히 교체하는 것이 정답일까요. 비슷한 경험을 하신 분들의 조언을 부탁드립니다.