욕실 타일 틈새 물샘 증상, 전체 철거 없이 부분 방수만으로 해결될까요?

안녕하세요. 최근 아래층 화장실 천장에서 물이 조금씩 떨어진다는 연락을 받고 멘붕 상태인 집주인입니다. 처음에는 단순히 겨울철 결로 현상인 줄 알고 대수롭지 않게 생각했는데, 시간이 지날수록 벽면 하단부에 습기가 차오르고 눅눅해지는 게 눈에 보이더라고요. 나름대로 원인을 찾아보려고 욕실 곳곳을 살펴봤습니다. 세면대 아래쪽 배관 주변에 물이 고여 있는 게 보였고, 변기 하단부 실리콘 마감이 오래되어 갈라진 틈들이 꽤 많았습니다. 특히 바닥 타일 사이사이 줄눈이 탈락한 곳으로 물이 스며드는 것 같아 일단 급한 대로 다이소에서 줄눈 보수제를 사다가 틈새를 메워봤습니다. 하지만 이렇게 임시 조치를 했음에도 아래층 피해는 계속되고 있네요. 업체 몇 군데에 문의하니 공압 테스트와 청음 장비로 정밀 진단을 먼저 해야 한다고 합니다. 그런데 여기서 고민이 생겼습니다. 어떤 분은 방수층 자체가 깨진 거라 바닥 전체를 다 뜯어내고 새로 쳐야 한다고 하고, 다른 쪽에서는 문제가 되는 특정 구역의 타일만 부분적으로 철거해서 방수 시공을 해도 충분하다고 하시더라고요. 전체 공사를 하자니 비용과 소음이 너무 부담스럽고, 그렇다고 부분 시공만 했다가 나중에 또 재발해서 이웃 간에 얼굴 붉히는 상황이 올까 봐 걱정입니다. 혹시 저처럼 타일 일부만 철거해서 방수층을 보강해 보신 분 계신가요? 아니면 무조건 전체 공사를 잡아야 안전한 선택일까요? 판단 기준을 어떻게 잡아야 할지 막막합니다.