세탁기 돌릴 때만 아래층 천장이 젖는다고 하는데 배관 문제일까요 방수층 문제일까요

안녕하세요. 최근에 정말 당황스러운 일을 겪고 있어 조언을 구합니다. 아래층 집주인분께서 베란다 천장 벽지가 축축하게 젖어 들고 페인트가 벗겨지고 있다는 연락을 주셨어요. 처음에는 그냥 결로인가 싶었는데, 확인해 보니 저희 집에서 세탁기를 돌릴 때만 증상이 심해진다고 하시더라고요. 일단 급한 대로 제가 할 수 있는 조치는 다 해봤습니다. 창틀 코킹이 뜯어진 곳이 있나 살펴보고 실리콘을 다시 쏴봤는데, 비가 오지 않는 날에도 세탁기 사용 후에 물이 샌다고 하니 외부 문제는 아닌 것 같습니다. 불안한 마음에 업체를 불러서 공압 탐지를 진행해 봤습니다. 다행히 보일러 배관이나 수도관 자체에는 압력 손실이 없어서 관이 터진 건 아니라고 하더군요. 그런데 정작 물은 계속 새고 있으니 정말 답답합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫 번째는 배수구 유가 주변의 방수층이 깨졌을 가능성인데, 이 경우에 타일을 다 뜯지 않고 부분적으로만 보수가 가능한지 궁금합니다. 두 번째는 하수관 자체의 미세한 균열일 가능성인데, 만약 관 문제라면 공사 규모가 훨씬 커질 것 같아 걱정입니다. 단순히 방수층 문제라면 백시멘트 작업 정도로 해결된다고 들었는데, 정말 배관 검사에서 이상이 없었다면 무조건 방수층 문제라고 판단해도 될까요? 아니면 제가 놓치고 있는 다른 원인이 있을지, 비슷한 경험 하신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.