배관 압력 검사 정상인데 아랫집 천장은 계속 젖는다면 유가 방수층이 범인일까요?

아랫집 화장실 천장에 얼룩이 생겼다는 연락을 받고 정말 가슴이 철렁했습니다. 급하게 업체를 불러서 가장 먼저 배관 압력 검사(공압 테스트)를 진행했는데요. 다행히 배관 자체에는 아무런 이상이 없고 압력이 일정하게 유지된다고 하더라고요. 그런데 문제는 아랫집 천장의 얼룩이 사라지지 않고 오히려 조금씩 번지고 있다는 점입니다. 업체 분 말씀으로는 배관 문제가 아니면 바닥 방수층이나 유가 주변의 결함일 가능성이 높다고 하시네요. 특히 물이 빠져나가는 배수구(유가) 주변 방수층이 깨지면 그 틈으로 물이 스며들어 아래층으로 떨어진다고 설명해 주셨습니다. 지금 제가 고민인 건 앞으로의 공사 범위입니다. 단순히 유가 주변만 부분적으로 뜯어서 보수하는 방법이 있고, 아니면 아예 바닥 타일을 다 들어내고 전면 방수 시공을 하는 방법이 있다고 합니다. 부분 보수를 했다가 나중에 다른 곳에서 또 새면 이중 지출이 될 것 같아 걱정이고, 그렇다고 멀쩡해 보이는 타일을 다 뜯어내자니 비용과 소음이 너무 부담스럽네요. 혹시 저처럼 배관 검사는 정상인데 방수층 문제로 고생하신 분들 계신가요? 담수 테스트를 통해 정확한 지점을 찾을 수 있다고 하는데, 이 방법이 얼마나 신뢰할 만한지 궁금합니다. 그리고 이런 경우에 일상생활배상책임보험으로 아랫집 도배나 천장 복구 비용까지 전부 처리가 가능한지도 알고 싶습니다.