거실 벽지 곰팡이와 욕실 습기, 무분별한 바닥 굴착 전 정밀 진단 범위는 어디까지인가요

최근 들어 거실 벽지가 조금씩 들뜨더니 어느새 검은 곰팡이가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알고 제습기도 틀어보고 환기를 시켰는데, 시간이 갈수록 피해 범위가 넓어지더라고요. 자세히 살펴보니 욕실과 맞닿아 있는 거실 벽면 쪽에서 증상이 심했고, 결정적으로 욕실 바닥 타일 사이사이가 항상 축축하게 젖어 있는 것을 발견했습니다. 당황스러운 마음에 급하게 알아보니 누수 가능성이 높다고 합니다. 그런데 막상 업체를 부르려니 걱정이 앞섭니다. 어떤 곳은 일단 바닥을 깨봐야 안다고 하고, 또 다른 곳은 정밀 탐지를 통해 지점을 특정해야 한다고 하더군요. 무턱대고 타일을 다 뜯어냈다가 원인을 못 찾으면 복구 비용만 더 들 것 같아 망설여집니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순 실리콘 노후나 외벽 크랙 같은 외부 요인인지 먼저 확인하는 것이고, 둘째는 공압 테스트나 가스 탐지처럼 배관 결함을 정확히 짚어내는 정밀 진단을 받는 것입니다. 마지막으로는 그냥 욕실 전체 방수 공사를 다시 하는 방법인데, 비용 차이가 커서 판단이 어렵습니다. 단순히 물길을 따라 추측하는 것과 장비를 이용해 지점을 특정하는 것이 실제 공사 범위나 비용 면에서 얼마나 차이가 날까요? 특히 배관 문제라면 굴착 범위를 최소화할 수 있는 구체적인 진단 방법이 무엇인지, 경험하신 분들의 조언을 듣고 싶습니다.