욕실 바닥 줄눈 시공 후에도 벽면 곰팡이가 계속 생기는 이유가 뭘까요

입주할 때 욕실 관리를 잘해보겠다고 바닥에만 줄눈 시공을 했었습니다. 당시에는 바닥 백시멘트 부분이 깨끗해 보였고, 물이 고이는 곳은 바닥뿐이라고 생각해서 벽면까지는 굳이 안 해도 되겠다고 판단했었거든요. 그런데 시간이 지날수록 이상한 점이 발견되었습니다. 바닥은 확실히 관리가 편하고 깨끗한데, 샤워부스 쪽 벽면 줄눈에 조금씩 거뭇거뭇하게 변색이 오기 시작하더니 이제는 곰팡이가 깊게 박혀서 락스로 닦아도 금방 다시 올라옵니다. 특히 배수구 주변 바닥 코너 라인 쪽으로 물때가 심하게 끼는데, 바닥 줄눈은 멀쩡한데 왜 이 경계 지점부터 오염이 시작되는지 이해가 안 갑니다. 알아보니 샤워할 때 벽면에 튄 물이나 수증기가 타일 사이 백시멘트로 스며들어서 아래로 흘러내린다고 하더라고요. 결국 바닥만 막아서는 소용이 없고 벽까지 다 막아야 완전한 방수 환경이 된다는 이야기를 들었습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 그냥 지금처럼 락스로 계속 관리하며 버티는 것, 둘째는 오염이 심한 벽면 일부만 부분적으로 재시공하는 것, 셋째는 아예 전체 벽면까지 케라폭시 같은 고성능 줄눈으로 다시 덮는 것입니다. 벽면 줄눈을 통해 수분이 침투하는 게 실제로 곰팡이 번식에 결정적인 영향을 주는지 궁금합니다. 그리고 이미 변색된 상태에서 덧방 식으로 시공해도 효과가 있을까요?