베란다 유가 방수 진단 뒤 부분 절개 제안, 공사 범위는 어떻게 확인하나요
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 76·상담 질문·공식 설명
질문
확인된 유입부가 유가 주변이라면 그 부분을 중심으로 보수 범위를 잡을 수 있습니다. 제안된 절개가 어느 연결부와 주변 틈을 다루는지 설명받으세요. 직접 배수 연결부에서 새는 물이면 연결부 수리가 필요하며, 주변 콘크리트로 스미는 물은 실제 유입부의 방수 범위를 정해야 합니다. 채우는 재료 이름만으로 두 작업이 모두 포함됐다고 볼 수는 없습니다. 담당자에게 아래층 첫 물 위치와 배수 사용 반응을 대조해 달라고 요청하세요. 필요한 개방·연결부 정리·방수·마감, 사용 가능 시점을 각각 맞추면 부분 공사와 추가 공사의 차이를 비교할 수 있습니다. 작업 뒤에도 새 물이 계속 나오거나 늘면 보수부와 현재 유입을 재확인해야 합니다. 아래 상담 접수란에 유가 진단 내용과 절개 제안 범위, 아래층 물 위치·배수 때 변화를 남겨 주세요. 필요한 부분 보수와 추가 작업, 보험에 전달할 항목을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
유가 주변이 실제 유입부면 필요한 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 다른 집의 유지 경험으로 결과를 약속하기보다 이번에 확인한 위치와 보수 범위를 설명받으세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 유가 방수 진단 뒤 부분 절개 제안, 공사 범위는 어떻게 확인하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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같은 방향의 공법을 부르는 세 가지 이름입니다. 바닥 전체를 철거하는 대신 변기·하수구·코너·세면대 주변처럼 물이 들어가는 원인부만 찾아 필요한 부분을 보수합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
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댓글 7
하종건2026.08.13
유가 주변이 실제 유입부면 필요한 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 다른 집의 유지 경험으로 결과를 약속하기보다 이번에 확인한 위치와 보수 범위를 설명받으세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
작업 뒤 안내받은 배수 사용 조건에서 아래층 새 물과 젖음이 멈추는지 확인하세요. 계속 나오거나 늘면 담당자가 보수부와 현재 유입을 다시 대조해야 합니다.
하종건2026.08.13
제안된 절개가 직접 연결부 수리와 주변 방수 중 무엇을 포함하는지 확인하세요. 유가 주변의 실제 유입부를 다룰 범위와 개방·마감을 나눠 설명받고, 배수 사용 뒤 아래층 새 물이 멈추는지 확인하는 계획을 맞추면 됩니다.
하종건2026.08.13
부분 공사도 실제 원인과 필요한 작업을 자료로 설명할 수 있습니다. 다만 공사 크기와 관계없이 모두 인정된다고 정하지 말고 원인 보수·새 마감·아래층 복구 항목별로 보험 적용을 문의하세요.
하종건2026.08.13
서류가 있다는 사실만으로 보장이 정해지지는 않습니다. 점검 내용과 실제 작업·피해 사진, 견적을 전달해 항목별 적용과 추가 자료를 확인하세요.
하종건2026.08.13
겉을 메우는 작업이 실제 유입부를 보수하는 범위인지 확인해야 합니다. 직접 연결부 수리와 주변 방수 중 필요한 작업을 담당자에게 구분해 요청하세요.
하종건2026.08.13
우선 확인된 유입부를 보수할 범위와 추가 개방이 필요한 이유를 설명받으세요. 부분 공사를 먼저 한다는 순서 자체보다 실제 보수 위치·마감·사용 후 확인 계획이 구체적이어야 합니다.