욕실 타일이 깨끗한데 아래층에 물방울이 생기면 유가 주변만 보수할 수 있나요?
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 82·상담 질문·공식 설명
질문
샤워부스 배수구 주변이 실제 유입부로 확인되고 바닥 타일이 안정적이라면 그 부분을 보수하는 방향을 검토할 수 있습니다. 겉이 깨끗하다는 이유로 내부를 정상으로 보거나, 누수가 있다는 이유로 전체 바닥을 바로 뜯을 필요는 없습니다. 기존 공압 검사는 어떤 계통을 확인했는지 기록을 남겨 주세요. 검사한 수도 배관이 정상이었다고 해서 배수 연결부와 방수 부위까지 정상이라는 뜻은 아닙니다. 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 연결부에서 직접 새는 물과 콘크리트 면의 젖음을 구분하도록 요청하세요. 아래층 모서리의 물방울 위치와 위층 샤워부스 배수구를 대조해 실제 보수 대상을 정합니다. 제안받은 작업이 유가 연결부 수리인지, 둘레 유입부 보수인지, 타일 마감인지 구분해 설명을 받는 것이 좋습니다. 새 마감재를 올리는 작업만으로 원인 보수의 범위를 대신할 수는 없습니다. 바닥에 넓은 들뜸과 움직임, 반복 균열이 확인될 때는 철거 범위를 별도로 검토합니다. 보수 뒤에는 평소 욕실 사용에서 아래층의 새 물이 멎는지 확인해야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 검사 결과와 샤워부스 배수구·아래층 모서리 사진을 남겨 주세요. 1544-3644에서 필요한 국소 보수와 마감 범위를 상담해 드립니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
타일 겉면이 깨끗해도 유가 연결부와 주변 유입부는 확인할 필요가 있습니다. 다만 특정 보수 방식이 재발한다고 미리 정하기보다 실제 물이 들어오는 곳과 제안 작업이 맞는지를 살펴야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 타일이 깨끗한데 아래층에 물방울이 생기면 유가 주변만 보수할 수 있나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.13
타일 겉면이 깨끗해도 유가 연결부와 주변 유입부는 확인할 필요가 있습니다. 다만 특정 보수 방식이 재발한다고 미리 정하기보다 실제 물이 들어오는 곳과 제안 작업이 맞는지를 살펴야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
타일을 보존하고 싶다면 실제 문제가 국소적인지와 바닥의 안정성을 함께 확인하세요. 유가 주변 보수에 필요한 접근과 마감 범위를 설명받으면 전체 철거 안과 비교하기 좋습니다.
하종건2026.08.13
담당자가 아래층 욕실에서 배수 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분하고 의심되는 샤워부스 배수구 위치를 대조해야 합니다. 검사한 수도 배관이 정상이어도 배수·방수 상태는 별도입니다. 국소 유입부와 안정적인 타일 상태가 확인되면 필요한 부위 보수를 검토하고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거 범위를 살펴보세요.
하종건2026.08.13
보험 가입 여부와 공사 범위는 구분해 판단해야 합니다. 실제 원인과 바닥 상태에 필요한 보수를 정한 뒤 아래층 피해복구와 원인 작업, 새 마감 비용을 나누어 보험에 문의하세요.
하종건2026.08.13
가입 계약에서 인정하는 범위를 확인하려면 아래층 피해 사진과 실제 유입부, 작업 항목별 견적을 준비하는 것이 좋습니다. 서류를 준비했다는 이유만으로 모든 철거·마감 비용이 인정되는 것은 아니므로 항목별로 확인하세요.
하종건2026.08.13
타일이 안정적이고 문제가 국소적이면 필요한 부위를 보수하는 방향을 검토할 수 있습니다. 갈등이 걱정되더라도 전체 철거부터 정하기보다 원인과 보수 대상, 이후 실제 사용에서 결과를 확인할 방법을 함께 정하세요.
하종건2026.08.13
유가 주변을 보수할지 상담할 때는 연결부 문제인지 둘레 유입부 문제인지 구분해 설명받으세요. 필요한 일부 철거와 마감이 있다면 담당자가 그 범위를 제시한 뒤 작업을 정하는 것이 좋습니다.