사용하지 않는 안방 화장실 천장에서 녹물과 냄새가 나요

공식 답변하종건·2026.09.27

정확한 원인을 알기 위해서는 천장 점검구를 열어 물이 떨어지는 형태를 먼저 구분해야 합니다. 옥상 누수 가능성도 있지만 배관 연결부 문제나 콘크리트 면의 젖음 상태에 따라 진단 방향이 완전히 달라지기 때문입니다. 확인을 위해 다음 순서로 점검합니다. 1) 점검구를 열어 위층에서 내려오는 하수나 오수 배관 연결부에서 직접 물이 떨어지는지 확인합니다. 2) 배관이 아니라 콘크리트 면이 젖어 천천히 물이 떨어지는지 확인합니다. 3) 수도 분배기가 있다면 해당 계통에서 지속적으로 물이 나오는지 확인합니다. 배관 연결부의 문제라면 해당 부위를 보수하여 해결합니다. 만약 콘크리트 면이 젖어 발생하는 방수 문제라면 비파괴 방수 공법을 고려합니다. 다만 비파괴 방수는 바닥과 타일 상태가 적절해야 하며, 상태가 맞지 않으면 철거 후 방수 공사로 변경될 수 있습니다. 만약 위 조치로 해결되지 않는다면 옥상 방수나 외벽 균열 등 공용부의 결함 가능성을 검토하는 다음 단계로 넘어갑니다. 최종 해결 여부는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것만으로 판단하지 않고, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는 것을 확인해야 합니다. 받으신 사진이 있으시면 보내주시고 연락처를 주시면 통화로 상황을 확인한 뒤 방향을 정해드리겠습니다. 1544-3644