복도 대리석 변색과 아랫집 천장 젖음, 배관 문제일까요 방수 문제일까요?

안녕하세요. 최근에 정말 당황스러운 일을 겪고 있어 조언을 구합니다. 저희 집 현관 앞 복도 대리석 색깔이 어느 순간부터 서서히 어둡게 변하더라고요. 처음에는 그냥 오염된 줄 알았는데, 시간이 갈수록 젖어 들어가는 면적이 넓어지는 것을 보고 누수를 의심하게 되었습니다. 설상가상으로 아래층에서 연락이 왔는데, 화장실 옆 안방 천장 부분이 넓게 젖어있다고 합니다. 물이 뚝뚝 떨어지는 수준은 아니지만, 벽지가 변색되고 축축해진 상태라고 하시네요. 제가 확인해보니 저희 집 복도 대리석 변색 지점과 아래층 피해 지점이 어느 정도 일치하는 것 같습니다. 급한 마음에 수도 계량기를 확인해봤더니, 집 안의 모든 물을 잠갔는데도 별침이 아주 미세하게 돌아가는 것이 보였습니다. 이 정도면 배관 어딘가에서 새고 있다고 봐야 하는 건지 궁금합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 화장실 바닥 방수층이 깨진 것이라 생각하고 부분 방수 공사를 하는 것, 둘째는 정밀 탐지 장비를 불러서 온수나 냉수 배관의 크랙을 찾는 것, 셋째는 일단 지켜보며 아래층 도배 시점만 조율하는 것입니다. 계량기가 미세하게 움직이는 상황에서 방수 문제일 가능성도 있을까요? 아니면 무조건 정밀 탐지를 통해 배관 누수를 먼저 잡아야 하는 단계인지 경험 있으신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.