큰 비 다음 날 창가 천장에 물방울이 생긴다면 도배보다 먼저 할 일
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 65·상담 질문·공식 설명
질문
비 뒤마다 물방울이 생기는 창가라면 새 도배 전에 외부 유입부를 확인하고 보수해야 합니다. 벽지를 정리해 현재 바탕을 확인하는 것과 최종 도배를 마치는 일은 구분해 진행하세요. 외부 실리콘이 떨어지고 틈이 벌어진 위치는 창호 점검의 중요한 정보입니다. 실내에서 처음 물이 맺히는 곳과 대조하고 인접 외부 틈도 함께 살펴야 합니다. 눈에 보이는 큰 틈 하나만 보수하면 되는지, 다른 유입부가 있는지에 따라 작업 범위가 달라집니다. 더 확인할 필요가 있다면 담당자가 창틀 고정 부위의 매우 제한된 구간을 살펴보는 방법을 검토할 수 있습니다. 확인 작업을 했다는 이유만으로 창호 전체 재시공이 필요한 것은 아니며, 욕실·베란다 바닥 전체 담수는 권하지 않습니다. 외부 보수는 비가 그친 뒤 바탕이 충분히 마른 상태와 작업 조건을 확인해 진행하세요. 이후 비에서 새 물이 멎는지 확인하고 남길 바탕의 건조 상태에 맞춰 도배를 정합니다. 특히 벽지가 콘크리트에 직접 붙은 부위라면 내부 습기를 별도로 살펴야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 창가 물방울과 외부 틈의 위치, 비 전후 사진을 남겨 주세요. 1544-3644로 연락하시면 외부 점검부터 내부 복구까지 이어서 상담하실 수 있습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
지금처럼 비 뒤마다 새 물방울이 생긴다면 유입부 보수와 결과 확인이 도배보다 먼저입니다. 보수 뒤 같은 비 조건에서 새 물이 멎는지 살펴보고 남길 바탕의 건조 상태를 확인해 마감하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
큰 비 다음 날 창가 천장에 물방울이 생긴다면 도배보다 먼저 할 일
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 7
하종건2026.08.13
지금처럼 비 뒤마다 새 물방울이 생긴다면 유입부 보수와 결과 확인이 도배보다 먼저입니다. 보수 뒤 같은 비 조건에서 새 물이 멎는지 살펴보고 남길 바탕의 건조 상태를 확인해 마감하세요. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
현재 물방울이 맺히는 천장 모서리와 창틀 틈의 위치를 함께 남겨 주세요. 실제 유입부를 보수한 뒤에도 비 전후 상태를 비교하면 도배 전에 확인할 결과가 분명해집니다.
하종건2026.08.13
창호 코킹과 인접 외부 틈을 실내 피해 위치에 맞춰 확인한 뒤 보수 범위를 정하세요. 필요하면 담당자가 창틀 고정 부위의 매우 제한된 구간을 확인할 수 있으며, 욕실·베란다 바닥 전체 담수는 권하지 않습니다. 외부 작업은 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 조건에서 진행하고, 이후 새 물이 멎는지와 남길 바탕을 확인해 도배로 이어갑니다.
하종건2026.08.13
현재 확인된 피해는 본인 집 창가이므로 그 위치와 실제 유입 원인, 코킹·내부 복구 항목을 나누어 가입 보험에 문의하세요. 다른 집의 피해와 본인 집 복구를 같은 비용으로 묶어 보상을 예상하지 않는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.13
가입 계약에서 현재 피해와 필요한 작업을 어떻게 검토하는지 항목별로 확인해 주세요. 창호 원인 보수와 내부 도배 견적을 구분하고, 점검 사진과 확인된 유입부 기록을 준비하면 문의에 도움이 됩니다.
하종건2026.08.13
담당자에게 기존 코킹 중 어떤 구간을 보수하고 주변의 빠진 틈은 어떻게 확인하는지 설명을 요청하세요. 작업 위치를 기록해 두고 다음 비에 같은 곳의 새 젖음이 멎는지 확인하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.13
관리실에는 실내 피해 위치와 확인이 필요한 외부 틈을 보여 주고 접근·작업 범위를 함께 협의해 주세요. 실제 유입부와 필요한 공사가 정해진 뒤 그 범위를 기준으로 비용 관련 논의를 이어가는 것이 좋습니다.