세탁실 우수관 주변 방수 문제인지 세대 과실인지 판단 기준이 궁금합니다

안녕하세요. 최근 아랫집 세탁실 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 멘붕 상태인 집주인입니다. 처음에는 단순히 결로겠거니 생각했는데, 시간이 갈수록 얼룩이 커지고 페인트가 조금씩 벗겨지기 시작했다는 말에 급하게 점검을 요청했습니다. 우선 제가 직접 확인해본 결과, 세탁실 바닥의 배수구 주변 타일 메지가 일부 깨져 있었고 그 틈으로 물이 고이는 현상이 있었습니다. 또한 사용 중인 세탁기 호스가 오래되어 연결 부위에서 미세하게 물이 새어 나오는 것을 발견해 즉시 교체했습니다. 하지만 아랫집 피해 상황을 보면 단순한 호스 누수보다는 더 근본적인 문제가 있는 것 같아 고민입니다. 전문가를 불러 공압 테스트와 청음 검사를 진행했는데, 다행히 냉수나 온수 같은 매립 배관 자체에는 아무런 이상이 없다고 합니다. 그렇다면 남은 가능성은 우수관 홈통 주변의 방수층이 깨졌거나, 제가 발견한 타일 틈새로 물이 스며든 경우인 것 같습니다. 여기서 제가 정말 헷갈리는 점은 책임 소재와 보상 범위입니다. 만약 우수관이라는 공용 시설의 결함으로 판명되면 관리사무소 측에 요청해 해결할 수 있다고 들었는데, 반대로 제 세대의 방수층 문제라면 전적으로 제가 부담해야 하는 상황이죠. 지금 저는 두 가지 선택지를 두고 고민 중입니다. 첫째는 우수관 주변 방수 공사를 포함해 바닥 전체적인 보수를 진행하고 일상생활배상책임보험으로 처리하는 방법, 둘째는 관리사무소에 공용 부분 결함 가능성을 강력히 제기하여 원인 진단을 다시 받는 방법입니다. 비슷한 경험을 하신 분들이 계신다면, 우수관 주변 방수층 파손이 보통 세대 책임인지 아니면 공용 부분으로 인정받는 경우가 많은지 조언 부탁드립니다.