작년 천장 복구 뒤 올해 냄새가 나면, 최근 우수관 보수부터 다시 봐야 하나요?
하종건 상담팀·2026.09.07·조회 82·상담 질문·공식 설명
질문
최근 우수관 보수 뒤 물이 멈췄는지와 그때 생긴 피해 범위부터 확인하세요. 작년 천장을 바로 다시 뜯기보다 두 번의 피해를 구분해 현재 남은 문제를 찾아야 합니다. 겨울과 봄에는 냄새가 없다가 여름에 느껴졌고, 최근에는 세탁실 우수관의 물 흐름과 상부장 손상을 확인했다면 그 자료를 먼저 모읍니다. 어느 지점을 보수했고 이후 물이 더 나오는지, 세탁실과 방으로 이어지는 곳에 새 젖음이 보이는지를 살펴보세요. 냄새가 방 전체에 퍼졌다는 느낌만으로 작년 공사의 문제까지 정할 수는 없습니다. 지난번 한 달 넘게 말렸다는 기간과 이번 물 발생 여부도 따로 봐야 합니다. 원인이 멈췄는지와 남은 재료 상태를 확인한 기록이 있어야, 현재 필요한 일이 추가 원인 점검인지 피해 복구인지 의논할 수 있습니다. 글 아래 상담 접수란에 작년 복구 범위와 최근 우수관 조치 내용을 나눠 남겨 주세요. 1544-3644에서 지금 확인할 위치부터 정리해 드리겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.07
냄새가 강하게 느껴지는 위치는 참고하되, 그 주변에서 현재 젖음이나 물 흐름이 보이는지도 구분해 주세요. 세탁실과 작년 천장 복구 부위를 각각 기록하면 두 이력을 대조하기 쉽습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
작년 천장 복구 뒤 올해 냄새가 나면, 최근 우수관 보수부터 다시 봐야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 단서
- 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
세탁기 하수·배수와 연결된 육가(배수구)와 하수구 주변 방수가 원인인 경우가 많습니다. 그 지점을 제대로 보수하면 해결되는 경우가 많고, 세탁실 바닥 전체를 철거해야 하는 사례는 드뭅니다.
물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
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댓글 9
하종건2026.09.07
냄새가 강하게 느껴지는 위치는 참고하되, 그 주변에서 현재 젖음이나 물 흐름이 보이는지도 구분해 주세요. 세탁실과 작년 천장 복구 부위를 각각 기록하면 두 이력을 대조하기 쉽습니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.07
세탁실 쪽이 더 강하게 느껴진다는 관찰은 그대로 남겨 주세요. 누수 점검에서는 우수관 보수 부근에 실제 물이 멈췄는지와 주변의 새 젖음을 확인해 필요한 작업을 나눕니다.
하종건2026.09.07
최근 우수관의 어느 지점을 보수했는지 관리실에 확인해 보세요. 아래층 피해 위치와 보수한 관 주변의 관계, 이후 젖음이 더 진행되는지를 함께 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.09.07
작년 기록에서는 며칠 말렸는지 외에 원인 누수가 멈춘 상태를 확인했는지와 어떤 재료를 교체했는지를 봅니다. 그때의 자료를 지금의 새 피해와 구분해 대조해 주세요.
하종건2026.09.07
측정 기록이 없더라도 보수 부위와 교체 내역, 당시 남긴 사진부터 모아 보시면 됩니다. 기간 하나로 공사가 잘못됐다고 정하기보다 현재 다시 젖는 곳이 있는지를 함께 확인합니다.
하종건2026.09.07
최근 조치 뒤에도 냄새가 남는다면 현재 물 흐름이 있는지부터 별도로 확인해 주세요. 냄새가 남는다는 것과 누수가 계속된다는 것은 같은 관찰이 아닙니다.
하종건2026.09.07
상부장 손상이 있었던 위치와 가까운 벽·천장의 실제 상태를 함께 보여 주세요. 주변 전체가 젖었다고 추정하기보다 확인한 피해 범위에서 필요한 복구를 정합니다.
하종건2026.09.07
한번 젖은 재료가 오래 축축할 수는 있지만, 그것만으로 이번 냄새의 원인이 정해지지는 않습니다. 현재 새 물이 들어오는지와 남은 재료 상태를 분리해 확인합니다.
하종건2026.09.07
우수관 원인 조치와 상부장 주변 피해 확인이 어디까지 이뤄졌는지 나눠 알려 주세요. 하종건에서는 그 자료를 받아 원인 확인과 남은 복구를 연결해 상담할 수 있습니다.