욕실 바닥 전체 철거 후 방수 재시공과 부분 보수 중 어떤 선택이 합리적일까요

아랫집 화장실 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 정말 가슴이 철렁했습니다. 처음에는 아주 미세한 습기 정도로 시작되었다고 하는데, 제가 확인했을 때는 이미 벽지 일부가 젖어 들어가고 곰팡이가 올라오는 상태였습니다. 당황스러운 마음에 우선 누수 탐지 업체를 불러 공압 검사를 진행했습니다. 다행히 수도 배관 자체에는 압력 손실이 없어서 배관 파손 문제는 아니라는 진단을 받았습니다. 그런데 내시경으로 확인해 보니 배수구 주변 방수층이 깨져 있었고, 전반적으로 바닥 방수 기능이 많이 상실되었다고 하더군요. 지금 제가 고민인 지점은 공사 범위와 방법입니다. 업체에서는 단순히 겉면만 때우는 방식은 재발 위험이 크다며, 타일을 전부 걷어내고 바닥 전체를 철거한 뒤 방수액을 1, 2차에 걸쳐 도포하는 정석 공사를 권하고 있습니다. 하지만 비용과 소음, 그리고 양생 기간 동안 화장실을 못 쓰는 불편함이 너무 커서 망설여집니다. 선택지가 세 가지 정도로 나뉘는데, 첫째는 권고받은 대로 바닥 전체 철거 후 전면 방수 시공을 하는 것, 둘째는 문제가 된 배수구 주변만 부분적으로 보수하는 것, 셋째는 타일을 깨지 않고 진행하는 침투 방수 공사를 해보는 것입니다. 전면 공사가 가장 확실하겠지만 비용 부담이 만만치 않습니다. 혹시 일상생활배상책임보험으로 어느 정도 커버가 가능하다고 하는데, 이 경우에도 전면 재시공 비용까지 모두 인정받을 수 있는지 궁금합니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들의 조언을 구하고 싶습니다.