겨울철 외벽 쪽 벽지 곰팡이가 단순 결로인지 배관 누수인지 구분하는 방법

작년까지는 괜찮았는데 이번 겨울 들어 거실 외벽과 맞닿은 구석 벽지에 검은 곰팡이가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 그냥 날씨가 추워서 생기는 결로라고 생각해서 환기도 자주 하고 가구도 벽에서 좀 띄워봤어요. 시중에서 파는 곰팡이 제거제로 겉면을 닦아냈더니 잠시 깨끗해졌다가, 보름 정도 지나니 다시 같은 자리에 곰팡이가 피어오릅니다. 이상한 점은 창가 쪽보다는 벽 중간 지점부터 습기가 올라오는 느낌이라는 겁니다. 손으로 만져보면 벽지가 축축하게 젖어 있는 부분이 있고, 최근에는 그 범위가 조금씩 넓어지고 있어요. 단순히 온도 차이 때문에 생기는 결로라면 환기만 잘해도 어느 정도 잡혀야 하는데, 그러면 그럴수록 더 심해지는 기분이라 불안합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순 결로로 보고 벽지를 다 뜯어낸 뒤 항균 처리와 단열 보강 공사를 다시 하는 것, 둘째는 혹시 모를 배관 누수 가능성을 열어두고 전문 탐지 업체를 불러 정밀 검사를 받는 것, 셋째는 일단 겉면만 계속 관리하며 이번 겨울을 버텨보는 것입니다. 단순 결로와 미세한 누수를 일반인이 구분할 수 있는 확실한 방법이 있을까요? 만약 누수라면 보험 처리가 가능하다고 들었는데, 어떤 순서로 진단을 받아야 중복 지출 없이 한 번에 해결할 수 있을지 조언 부탁드립니다.