베란다 우수관 주변 천장 박리 현상 발견 시 배관 교체와 부분 보수의 판단 기준

최근 아랫집 베란다 천장을 확인했는데, 시멘트 표면이 조금씩 부풀어 오르다가 껍질처럼 벗겨지는 박리 현상이 나타나고 있습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 지날수록 범위가 넓어지고 특정 지점에서 물기가 계속 비친다고 하시네요. 저희 집 세탁실 쪽 우수배관 주변을 살펴봤더니 육안으로는 큰 문제가 없어 보이지만, 배관 하단부 쪽에 미세한 틈이 있는 것 같아 걱정입니다. 일단 급한 대로 겉면에 실리콘 처리를 해봤지만 아랫집 증상이 나아지지 않는 것을 보니 내부 배관 자체에 결함이 생긴 것 같습니다. 현재 상황에서 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 문제가 되는 배관의 일부 구간만 절단해서 새 PVC 배관으로 교체하는 부분 보수 방식이고, 둘째는 혹시 모를 추가 누수를 막기 위해 전체 라인을 점검하고 교체하는 것입니다. 셋째는 단순히 방수제 주입이나 겉면 보강으로 해결이 가능한 수준인지 판단하는 것입니다. 전문 업체를 부르기 전에 제가 어떤 기준으로 이 선택지들을 검토해야 할까요? 부분 교체만으로 충분할지, 아니면 정밀 탐지를 통해 전체적인 배관 노후도를 먼저 확인하는 것이 맞는지 궁금합니다. 특히 일상생활배상책임보험을 활용하고 싶은데, 단순 보수와 전면 교체 중 어떤 쪽이 서류 증빙이나 보장 범위 면에서 유리한지도 알고 싶습니다.