화장실 바닥 방수층 파손과 변기 균열로 인한 아랫집 천장 피해 복구 범위 문의

갑작스럽게 아랫집 거실 천장 벽면을 따라 물자국이 생기고 곰팡이가 번졌다는 연락을 받았습니다. 아이 방까지 습기가 퍼진 상태라 급하게 점검을 진행했는데요. 처음에는 배관 문제인 줄 알고 확인했지만, 오수관이나 하수 배관 자체에는 결함이 없다고 합니다. 대신 천장 슬래브 벽면에서 물방울이 맺혀 떨어지는 것을 확인했고, 위층으로 올라와 보니 화장실 바닥 타일 곳곳에 미세한 금이 가 있었습니다. 결정적으로 양변기 물통 쪽에 균열이 있어 물이 조금씩 새어 나오고 있었는데, 이 물이 깨진 방수층을 타고 아래로 내려간 상황인 것 같습니다. 이제 복구 공사를 앞두고 있는데 선택지 앞에서 고민이 많습니다. 첫째는 타일 위에 방수제를 바르는 덧방 식으로 빠르게 처리하는 방법이고, 둘째는 기존 바닥을 전부 철거하고 방수층부터 다시 잡는 전면 재시공 방법입니다. 비용 차이가 크다 보니도 고민이 되는데, 임시방편으로 했다가 나중에 또 새면 아랫집 도배를 다시 해줘야 하니 걱정이 큽니다. 또한 아랫집 복구 범위에 대해서도 궁금합니다. 단순히 젖은 벽지만 갈아주면 되는지, 아니면 내부 석고보드까지 전부 교체하고 곰팡이 제거 작업을 거쳐야 완벽하게 해결되는 것인지 판단이 서질 않습니다. 일상생활배상책임보험으로 처리를 하려고 하는데, 보장 범위 내에서 어디까지 조치하는 것이 정석일까요?