아랫집 화장실 천장 얼룩, 공압 검사 정상인데 방수층 문제면 어디까지 뜯어야 할까요

공압 검사 정상인데 담수 테스트에서 반응 왔으면 100% 방수층 문제입니다. 부분 보수는 정말 운 좋게 그 지점만 문제일 때 가능한 건데, 보통 방수층은 전체적으로 노후화된 경우가 많아서 다 뜯으시는 걸 추천해요.

저도 작년에 똑같은 상황이었어요. 처음엔 비용 아끼려고 유가 주변만 땜질했는데 석 달 뒤에 다른 곳에서 또 새더라고요. 결국 타일 다 걷어내고 새로 방수 잡았습니다. 두 번 일하는 게 몸과 마음이 더 힘듭니다.

일상생활배상책임보험 가입되어 있으신지 확인해보세요. 특약 있으면 아랫집 피해 복구비랑 우리 집 수리비 일부 지원받을 수 있어서 부담이 훨씬 줄어듭니다.

담수 테스트까지 하셨으면 이미 원인은 명확한 거네요. 셋째 선택지인 지켜보기는 절대 비추합니다. 누수는 방치하면 아래층 천장 석고보드 다 썩어서 공사 범위만 넓어집니다.

부분 보수라는 게 사실상 임시방편인 경우가 많더라고요. 특히 지어진 지 오래된 아파트라면 방수층 전체가 수명을 다했을 가능성이 큽니다.

전체 공사 하실 때 보양 작업 제대로 하는지 꼭 확인하세요. 타일 철거할 때 먼지가 상상 이상으로 많이 날려서 거실까지 다 덮어야 합니다.

배관 검사 결과가 정상이라니 그나마 다행이네요. 배관 터진 거면 벽을 다 뜯어야 했을 텐데, 방수층 문제면 정석대로 바닥 공사 하시는 게 가장 깔끔합니다.

전체 공사 하면 변기랑 세면대 다 탈거했다가 다시 설치해야 하는데, 이때 실리콘 마감 꼼꼼하게 해달라고 요청하세요. 거기서 또 물 새는 경우 봤습니다.