베란다 배수구 아래 얼룩이 비와 물청소 뒤 달라진다면, 두 조건을 나눠 보세요
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 102·상담 질문·공식 설명
질문
방수재나 철거 범위를 고르기 전에 비 뒤 변화와 물청소 뒤 변화를 따로 확인하세요. 배수구 가까운 아래층 얼룩이 진해 보인다는 단서에 실제 새 물이 나타나는지까지 더해야 점검할 경로를 좁힐 수 있습니다. 비가 올 때 달라지는 피해는 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변을 위치에 맞춰 살핍니다. 창문 가까운지 우수관 주변인지 아래층 사진에서 표시해 주세요. 물청소 뒤의 변화는 배수구와 주변 유입부를 함께 보되, 배수 직후 바로 물방울이 나타나는지 시간이 지나 젖음으로 나타나는지를 구분합니다. 즉시 반응이라면 홈통이나 배수 연결부의 직접 문제를 우선 확인합니다. 이미 줄눈을 메웠다면 메운 위치와 이후 달라진 곳을 담당자에게 보여 주세요. 겉면의 변색과 집 연식만으로 바닥 전체 방수의 수명이 끝났다고 정하지 않고, 실제 물이 들어가는 곳을 확인한 뒤 필요한 보수 범위를 잡습니다. 검사도 이 목적에 맞춰 요청하세요. 어떤 조건에서 어느 위치에 물이 보이는지를 먼저 설명하면, 배관 검사와 연결부·창호 확인 중 필요한 대상을 정할 수 있습니다. 글 아래 상담 접수란에 비 온 날과 물청소한 날을 구분해 남기거나 1544-3644로 알려 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
어두운 줄눈은 확인할 위치를 알려 주지만 방수층 전체 손상을 확정하는 결과는 아닙니다. 아래층에서 새 물이 나오는지와 비·물청소 뒤의 차이를 함께 확인해 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 배수구 아래 얼룩이 비와 물청소 뒤 달라진다면, 두 조건을 나눠 보세요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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누수 원인을 찾고 추가 손해를 막기 위한 탐지·철거·원인 보수(손해방지비용)와, 공사 후 새 타일·마루로 원상 마감하는 비용이 다르게 취급된다는 뜻입니다. '우리 집 공사는 전부 안 된다'는 뜻이 아닙니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
변기 하부와 배관 연결부는 반드시 강하게 의심하지만, '물이 나오는 자리 = 물이 들어간 자리'로 단정하지 않습니다. 물은 바닥 안에서 가장 약한 틈으로 이동해 나옵니다.
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댓글 8
하종건2026.08.15
어두운 줄눈은 확인할 위치를 알려 주지만 방수층 전체 손상을 확정하는 결과는 아닙니다. 아래층에서 새 물이 나오는지와 비·물청소 뒤의 차이를 함께 확인해 주세요. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
메운 곳과 지금 피해가 달라지는 곳을 먼저 대조하세요. 바로 철거하기보다 담당자가 강우·청소 반응과 실제 유입부를 확인해 필요한 범위를 설명하도록 하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.15
어떤 배관을 검사할지부터 정해야 합니다. 냉온수 검사 하나로 창호와 우수관 주변, 배수 연결부까지 판단하는 것은 아니므로 피해 위치와 발생 조건에 맞춰 확인 대상을 나누세요.
하종건2026.08.15
일괄적인 ‘배관 검사 후 전체 방수’ 순서로 정하지 않아도 됩니다. 비 뒤 창문 쪽 변화인지, 청소 배수 뒤 연결부 주변 반응인지에 따라 먼저 확인할 대상이 달라집니다.
하종건2026.08.15
보험 유무보다 실제 원인과 필요한 보수 범위가 공사 선택의 기준입니다. 보험에서는 원인 제거 작업과 아래층 복구, 새 타일 등 마감을 나눠 가입 조건에 따른 인정 범위를 확인하세요.
하종건2026.08.15
진단 내용에는 실제 확인한 유입부와 아래층 피해가 구분되어 있으면 좋습니다. 사진과 항목별 견적을 준비하고 보험사가 확인하는 내용을 맞춰 정리하세요.
하종건2026.08.15
창호 확인은 비와 피해 위치의 연관성에 맞춰 진행하세요. 과거 결로가 있었다는 설명만으로 창호 유입이나 바닥 방수 손상을 함께 확정하지 않습니다.
하종건2026.08.15
부분 보수와 전체 시공을 비교할 때는 실제로 확인된 유입부와 필요한 작업 범위를 먼저 보세요. 어떤 재료를 넓게 쓰는지보다 아래층 물을 일으킨 문제를 해결하는 공사인지가 중요합니다.