리모델링 철거 중 젖은 천장을 발견했다면 추가 복구 범위부터 나누세요
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 60·상담 질문·공식 설명
질문
철거 중 젖은 천장재를 발견했다면, 원래 계획한 리모델링과 누수 때문에 필요한 복구를 나눠 견적을 받으세요. 위층 수리 약속과 별개로 현재도 새 물이 들어오는지 확인하는 것이 먼저입니다. 관리소와 위층이 함께 확인했다면 실제 원인으로 지목한 위치와 이전에 보수한 부위를 기록해 주세요. 젖은 보드와 곰팡이 모습만으로 피해가 시작된 시점을 나누지는 않습니다. 지금 물이 나오는 곳과 과거 작업 구간을 대조해 필요한 원인 보수를 확인해야 합니다. 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 철거·교체하고, 도배는 연결된 해당 면을 기준으로 복구합니다. 천장만 피해가 확인됐다면 무관한 다른 벽까지 자동으로 확대하지 않습니다. 누수가 완전히 멈췄고 낙수가 없으며 젖은 천장재를 제거·교체하는 조건이라면 복구를 진행할 수 있습니다. 위층 보험과는 현재 피해와 확인된 원인, 필요한 보수·마감 항목을 나눠 문의하세요. 원래 바꾸려던 설비까지 누수 피해 복구로 묶지 않는 것이 좋습니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644로 철거 중 발견한 범위와 기존·추가 견적을 알려 주시면 실제 복구 항목을 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
과거 보수 이력이 있다면 어느 부위를 처리했는지와 지금도 새 물이 들어오는지를 함께 확인해야 합니다. 현재 보이는 젖은 재료의 복구 범위부터 구체적으로 정리하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
리모델링 철거 중 젖은 천장을 발견했다면 추가 복구 범위부터 나누세요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
아래층 누수 상태 확인, 윗집 화장실 전체 진단, 변기 탈착과 정심·하수구·코너 보수, 당일 마감 순서입니다. 그 뒤 1~2주 동안 아래층이 마르는 것을 확인합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 7
하종건2026.08.15
과거 보수 이력이 있다면 어느 부위를 처리했는지와 지금도 새 물이 들어오는지를 함께 확인해야 합니다. 현재 보이는 젖은 재료의 복구 범위부터 구체적으로 정리하세요. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
발생 시점을 억지로 나누기보다 현재 확인한 물의 위치와 젖은 보드 범위를 기록해 주세요. 이전 수리 위치를 함께 전달하면 지금 필요한 원인 보수를 확인하는 데 도움이 됩니다.
하종건2026.08.15
원래 리모델링 견적과 누수 때문에 추가된 보드 교체·도배를 나눠 달라고 요청하세요. 새 물 유입이 멈췄는지 확인한 뒤 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 보드를 교체하고 연결된 마감 면을 복구합니다.
하종건2026.08.15
위층 보험이 있다면 현재 확인한 피해와 필요한 원인 보수·복구 항목을 전달해 인정 범위를 문의할 수 있습니다. 가입만으로 모든 추가 비용이 정해지는 것은 아닙니다.
하종건2026.08.15
위층에 현재 피해 사진과 예정된 보수 부위를 공유하고 보험 문의에 필요한 자료를 함께 확인해 달라고 요청해 보세요. 새 물 유입이 계속되는지는 수리 예정일과 별도로 점검할 내용입니다.
하종건2026.08.15
우선 기존 리모델링과 실제 누수 복구 항목을 구분해 자료를 정리하세요. 확인된 원인과 젖은 천장재 범위가 드러나야 현재 필요한 보수와 추가 작업을 설명할 수 있습니다.
하종건2026.08.15
열린 천장의 전체 위치와 젖은 보드 범위를 함께 남겨 주세요. 기존에 예정한 철거 범위와 실제 피해 때문에 추가되는 작업을 구분하고 새 낙수 유무도 기록하면 좋습니다.