천장 낙수 뒤 벽지가 들뜨고 냄새가 나면 석고보드는 어디까지 교체하나요
하종건 상담팀·2026.08.25·조회 34·상담 질문·공식 설명
질문
젖은 석고보드는 젖은 경계보다 조금 넓게 철거·교체하는 범위를 잡습니다. 겉을 말려 다시 덮기보다 담당자가 실제 젖은 범위를 확인해야 합니다. 도배는 해당 연결 면을 기준으로 복구하되 피해와 무관한 천장·벽까지 자동으로 넓히지는 않습니다. 먼저 천장으로 들어오는 물의 원인이 해결됐는지 확인하세요. 필요하면 담당자가 관찰 지점을 확보해 실제 낙수와 고여 있던 물을 확인합니다. 원인이 해결되고 물방울이 더 떨어지지 않는다면 젖은 보드와 도배를 교체하는 복구를 진행할 수 있습니다. 바닥까지 젖었다면 바닥 재료와 손상 범위도 별도로 살펴야 합니다. 냄새가 난다는 이유만으로 구조물 전체를 교체하는 것이 아니라 실제 젖음에 맞춰 견적을 정합니다. 아래 상담 접수란에 현재 낙수 여부, 천장 들뜸 범위와 바닥 재료를 남겨 주시면 보드·도배·바닥 복구를 나눠 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.25
젖은 석고보드는 실제 젖은 경계를 확인해 그보다 조금 넓게 교체합니다. 변색·냄새만 보고 천장 전체로 늘리기보다 담당자가 내부 젖음과 손상 범위를 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
천장 낙수 뒤 벽지가 들뜨고 냄새가 나면 석고보드는 어디까지 교체하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
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댓글 10
하종건2026.08.25
젖은 석고보드는 실제 젖은 경계를 확인해 그보다 조금 넓게 교체합니다. 변색·냄새만 보고 천장 전체로 늘리기보다 담당자가 내부 젖음과 손상 범위를 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.25
처음부터 집 안 벽지를 모두 걷을 필요는 없습니다. 담당자가 젖은 천장의 확인에 필요한 곳을 살피고, 보드 교체 범위와 연결된 도배 면을 정합니다.
하종건2026.08.25
네, 원인 해결이 먼저입니다. 현재도 물이 떨어진다면 보드 교체와 도배 일정에 앞서 새 유입이 어디서 이어지는지 확인해야 합니다.
하종건2026.08.25
원인이 해결되고 실제 낙수가 멈춘 뒤 젖은 보드·도배를 교체하는 경우는 복구를 진행할 수 있습니다. 젖은 벽을 남겨 그 위에 마감하는 경우와 같은 건조 일정으로 묶지 않습니다.
하종건2026.08.25
위층 원인이 확인됐다면 위층 보험 유무와 실제 아래층 피해 범위를 함께 확인하세요. 천장과 바닥의 필요한 복구 항목을 나눠 견적을 검토합니다.
하종건2026.08.25
보험 인정액과 제외 항목을 알아야 최종 부담을 계산할 수 있습니다. 젖은 천장·바닥 복구에 필요한 비용을 먼저 정리하고 해당 사고의 담보 조건을 확인하세요.
하종건2026.08.25
보드 교체 범위가 실제 젖은 경계보다 조금 넓게 잡혔는지 확인하세요. 도배는 연결된 면 기준이므로 보드 크기와 도배 범위가 꼭 같지는 않습니다.
하종건2026.08.25
바닥도 젖었다면 천장 공사에 일괄 포함하기보다 재료와 실제 손상을 따로 설명받으세요. 각각 필요한 복구 항목을 알아야 과도한 범위인지 비교할 수 있습니다.
하종건2026.08.25
보드 교체 뒤 도배로 이어지는 마감 범위까지 견적에 확인해 주세요. 새 보드 부분만 볼 것이 아니라 연결된 도배 면을 어디까지 복구하는지 함께 정해야 합니다.
하종건2026.08.25
철거 전에 보이는 피해 범위와 보드를 열었을 때 확인된 젖은 경계를 남겨 주세요. 그 자료가 보드 교체·도배 견적의 범위를 설명하는 근거가 됩니다.