욕실을 며칠 쉬자 아래층이 마르는데 부분 방수로 가능한지 무엇을 보나요
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 86·상담 질문·공식 설명
질문
욕실을 완전히 중단한 뒤 아래층이 마르는 경과는 사용과의 관계를 확인하는 데 도움이 됩니다. 다만 그 결과만으로 바닥 방수 전체가 손상됐다고 정하지는 않습니다. 냉·온수 검사 범위를 확인하고 담당자가 아래층 점검구에서 배수 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 살펴야 합니다. 부분 보수는 확인된 변기·배수구·모서리 등의 유입부를 고치는 방식입니다. 욕실 바닥 상태가 괜찮다면 적용 가능성을 볼 수 있고, 타일이 넓게 들뜨거나 움직이고 갈라짐이 반복된다면 철거 방수를 고려합니다. 견적에는 타일 유지 여부와 필요한 철거·마감, 욕실 사용 시점을 나눠 설명받으세요. 아래 상담 접수란에 완전히 사용을 멈춘 기간과 아래층이 마른 경과, 배관 검사 결과와 바닥 상태를 남겨 주시면 부분·전체 보수를 가르는 조건을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
사용 중단 뒤 마르는 반응은 욕실 사용과의 관계를 좁히는 단서입니다. 그것만으로 전체 방수 손상을 정하지 말고 연결부와 실제 유입부를 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실을 며칠 쉬자 아래층이 마르는데 부분 방수로 가능한지 무엇을 보나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
장판을 열어 두면 표면은 쉽게 마릅니다. 기준은 충분히 말린 뒤 장판을 다시 덮었을 때 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않는 것입니다. 들어 놓았을 때 마른 것만으로는 완전 건조로 보지 않습니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
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댓글 9
하종건2026.08.15
사용 중단 뒤 마르는 반응은 욕실 사용과의 관계를 좁히는 단서입니다. 그것만으로 전체 방수 손상을 정하지 말고 연결부와 실제 유입부를 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
부분 보수라는 이름만으로 재발 가능성을 정할 수는 없습니다. 이번 유입부를 고칠 수 있는지와 바닥에 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지를 보고 범위를 설명받으세요.
하종건2026.08.15
아래층 피해복구와 필요한 원인 해결 공사를 나눠 가입 담보에 확인할 수 있습니다. 새 타일 등 마감 항목은 별도 적용 여부를 확인하고 인정 범위에 맞춰 비용을 살펴야 합니다.
하종건2026.08.15
냉·온수 검사 결과와 완전 사용 중단 뒤 마른 경과를 함께 전달하세요. 아래층 연결부·콘크리트 상태로 실제 유입부를 확인하고 바닥 상태에 따라 부분 보수와 철거 방수를 비교합니다. 적용 가능한 부분 방수는 실제 사용 뒤 약 2주간 아래층이 마르는지 확인하는 과정도 상의하세요.
하종건2026.08.15
부분 보수에서 타일을 유지하는지 일부 철거가 필요한지, 어느 유입부를 고치는지 설명받으세요. 필요한 작업과 마감·사용 가능 시점이 확인돼야 견적을 비교할 수 있습니다.
하종건2026.08.15
변기와 배수구·모서리 등 실제 물이 들어가는 곳을 확인하는 것이 필요합니다. 다른 집의 특정 부속 문제를 이번 원인으로 적용하지는 마세요.
하종건2026.08.15
틈이 낡아 보이는지에 더해 그곳으로 실제 물이 들어가는지 확인하세요. 확인된 유입부에 필요한 보수를 정해야 합니다.
하종건2026.08.15
타일을 유지하는 보수인지 철거 후 다시 마감하는 공사인지 먼저 확인하세요. 작업 범위에 맞춰 건조·마감과 욕실 사용 시점을 설명받아야 합니다.
하종건2026.08.15
아래층 젖은 위치와 위층 배수구·변기의 위치를 함께 보여 주세요. 현재 새 물이 있는지도 확인하고 위치만으로 원인이 같다고 정하지는 않는 것이 좋습니다.