배관 압력은 유지되는데 세탁실 아래가 젖는다면, 어디를 더 확인하나요?
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 95·상담 질문·공식 설명
질문
냉수·온수·난방 검사를 받은 뒤에도 세탁실 아래가 젖는다면, 곧바로 바닥 전체 철거를 정하기보다 세탁 배수 연결부와 아래층의 새 물 반응을 확인하세요. 이미 검사한 계통과 앞으로 확인할 하수·배수 부위를 구분하는 것이 먼저입니다. 아래층 거실 벽과 주방 중 물이 처음 나타난 곳을 세탁실 위치와 대조합니다. 세탁기 배수 직후 바로 새 물방울이 떨어진다면 홈통이나 배수 연결부에서 직접 빠지는 물을 우선 살핍니다. 반면 주변이 오래 젖고 페인트가 벗겨지는 형태라면 육가 주변 등에서 사용수가 스미는 방수 문제도 확인합니다. 피해가 넓다는 사실보다 물을 쓴 뒤 반응하는 시간이 점검 방향을 나눕니다. 짐을 모두 빼기 전에 실제 유입부가 어디인지, 그곳에 접근하려면 어느 부분을 열어야 하는지 설명을 요청하세요. 연결부가 원인이면 해당 연결부 보수가 필요하고, 육가 주변의 국소 유입이 확인되면 그 부위의 방수를 검토합니다. 눈에 띄는 줄눈을 먼저 메우거나 바닥 전체를 걷어내는 선택은 이 확인 뒤에 비교하면 됩니다. 보험용 설명도 확인한 원인과 실제 공사 범위를 따라야 합니다. 기존 검사 자료, 아래층 피해 사진, 새로 확인한 배수 반응을 모으고 탐지·원인 보수·우리 집 마감·아래층 복구 항목을 나눠 문의하세요. 글 아래 상담 접수란에 세탁기 배수와 아래층 젖음의 시간 관계를 남기거나 1544-3644로 알려 주시면, 다음에 확인할 구간부터 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
압력이 유지된 검사 결과만으로 세탁실 바닥 전체가 원인이라고 정하지는 않습니다. 기존 검사 구간을 확인한 다음, 세탁기 물이 빠질 때 아래층에서 즉시 새 물이 나타나는지 살펴보세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배관 압력은 유지되는데 세탁실 아래가 젖는다면, 어디를 더 확인하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
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댓글 7
하종건2026.08.15
압력이 유지된 검사 결과만으로 세탁실 바닥 전체가 원인이라고 정하지는 않습니다. 기존 검사 구간을 확인한 다음, 세탁기 물이 빠질 때 아래층에서 즉시 새 물이 나타나는지 살펴보세요. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
공사 범위를 키우는 것보다 실제 유입부에 맞는 작업을 고르는 것이 중요합니다. 배수 연결부와 육가 주변 중 어디에서 물이 빠지는지 확인한 뒤 부분 보수 범위와 필요한 개방 범위를 비교하세요.
하종건2026.08.15
아래층 거실 벽과 주방의 젖은 곳을 각각 세탁실과 대조해 주세요. 배수 직후 떨어지는 물과 오래 남아 있는 젖음을 구분하면 직접 연결부 문제를 먼저 볼지, 주변 방수 유입을 볼지 정하기 쉽습니다. 담당자가 개방이 필요하다고 판단하면 최초 위치와 마감 복구 범위도 함께 설명받으세요.
하종건2026.08.15
소견서에는 보상을 기대하는 원인명을 먼저 넣기보다 실제 확인된 원인과 검사 결과를 담아야 합니다. 배수 연결부가 확인되면 그 사실을, 주변 방수 유입이 확인되면 그 부위를 구체적으로 정리합니다.
하종건2026.08.15
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 원인 보수와 마감 공사의 인정 범위가 다를 수 있어 견적도 항목별로 구분하는 편이 좋습니다.
하종건2026.08.15
세탁실에서는 배수 호스가 보이는 부분뿐 아니라 육가와 배수 연결부도 점검 대상입니다. 특히 세탁기 배수 직후 아래층에 바로 떨어지는 물이 있는지 알려 주시면 직접 누수 여부를 확인하는 데 도움이 됩니다.
하종건2026.08.15
호스가 제자리에 있고 줄눈에 작은 틈이 보이더라도 아직 유입부가 정해진 것은 아닙니다. 그 틈 주변의 물 사용과 아래층 반응을 함께 확인해, 실제로 보수할 위치를 정하세요.