욕실 옆 방 바닥과 복도 벽이 젖었다면 인테리어 전에 무엇부터 확인하나요
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 97·상담 질문·공식 설명
질문
욕실 옆 방과 복도 모서리는 젖은 위치를 따로 표시하고 각각 주변 설비와 물 사용 조건을 확인하세요. 작은방 장판 아래 콘크리트가 젖고 곰팡이가 보인다는 이유만으로 욕실 벽·바닥 전체를 공사할 범위로 정하지는 않습니다. 욕실 사용에 따라 새로 젖는지와 변기·배수구·벽과 바닥 모서리 등 실제 물이 들어가는 곳을 확인해야 합니다. 복도 벽은 가려져 있던 젖은 범위와 외부 배관의 위치, 비가 올 때의 변화를 담당자에게 전달하세요. 배관과 벽 사이가 떠 있다는 모습만으로 그곳을 원인으로 정할 수는 없습니다. 확인된 원인부터 해결한 뒤 인테리어 복구를 진행하고, 젖은 장판 바닥은 열어 충분히 말린 후 다시 덮어도 며칠 동안 재습윤이 없는지 확인하는 과정이 필요합니다. 아래 상담 접수란에 작은방·복도 각각의 사진과 욕실 사용·강우 때의 변화, 예정된 인테리어 범위를 남겨 주시면 원인 확인과 마감 순서를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
장판 아래가 젖었다면 실제 물이 새로 들어오는지를 확인해야 합니다. 그 관찰만으로 욕실 전체를 원인으로 정하지 말고 욕실을 사용할 때 방 바닥의 젖음이 달라지는지와 실제 유입부를 살펴야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 옆 방 바닥과 복도 벽이 젖었다면 인테리어 전에 무엇부터 확인하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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며칠 동안 실제로 물을 충분히 쓰면서 다시 거꾸로 올라오거나 배수가 늦어지는지 봅니다. 작업 직후엔 뚫린 것처럼 보여도 막힘이 덜 제거됐으면 다시 역류할 수 있습니다.
공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배만 봐서는 누수가 언제 멈췄는지 알 수 없습니다. 물이 나오는 지점 주변을 손바닥 크기만 열어 크랙·틈·구조체에서 물방울이 떨어지는지 직접 봅니다. 건조용 구멍이 아니라 관찰 지점입니다.
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댓글 7
하종건2026.08.15
장판 아래가 젖었다면 실제 물이 새로 들어오는지를 확인해야 합니다. 그 관찰만으로 욕실 전체를 원인으로 정하지 말고 욕실을 사용할 때 방 바닥의 젖음이 달라지는지와 실제 유입부를 살펴야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
공사 기간은 확인된 원인과 철거·건조·마감 범위가 정해진 뒤 설명받으세요. 욕실 전체를 다시 만드는 일정과 필요한 부위만 보수하는 일정을 처음부터 같게 잡지는 않습니다.
하종건2026.08.15
작은방은 욕실 사용과 연결되는 새 젖음, 복도는 외부 배관 주변과 강우 때의 변화를 각각 확인하세요. 원인이 해결된 뒤 장판 아래를 충분히 말리고 다시 덮은 상태에서도 재습윤이 없는지 확인해야 합니다.
하종건2026.08.15
외부 배관에서 물이 흐르는지와 복도 벽이 실제로 새로 젖는 위치를 함께 확인해야 합니다. 배관이 가까이 보인다는 것만으로 복도 피해의 원인으로 확정하지는 않습니다.
하종건2026.08.15
인테리어 마감을 하기 전에 새 물 유입이 해결됐는지 확인하는 순서가 맞습니다. 확인할 원인과 남길 자재의 건조, 교체할 마감을 나눠 일정을 상의하세요.
하종건2026.08.15
필요한 것은 어느 위치를 어떤 조건에서 확인했고 무엇을 보수해야 하는지입니다. 별도 업체나 특정 증명서를 먼저 정하기보다 이번 점검의 대상과 남길 확인 결과를 설명받으세요.
하종건2026.08.15
배관과 벽 사이의 틈은 담당자에게 보여 줄 위치 정보입니다. 비가 올 때 그 주변에 실제 물이 들어오는지 확인한 결과를 바탕으로 필요한 보수를 정해야 합니다.