욕실 누수에 배관 교체와 전체 방수를 함께 제안받으면 무엇을 확인하나요
하종건 상담팀·2026.08.20·조회 62·상담 질문·공식 설명
질문
배관 교체와 방수를 각각 어떤 확인 결과로 제안했는지 설명받으세요. 배관 검사의 대상 계통·구간과 욕실 사용수가 들어가는 실제 입구는 나눠 확인해야 합니다. 장비를 여러 개 썼다는 설명만으로 두 공사가 모두 필요하다고 판단하지 않습니다. 담당자가 아래층에서 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분하고 위층 욕실 사용 반응을 맞춰 봅니다. 바닥이 양호하면 변기·배수구·코너 등 유입부를 확인하고, 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거 필요성을 검토합니다. 바닥 전체에 물을 받는 담수 검사는 권하지 않습니다. 배수구를 막으면 실제 배수 경로를 놓치거나 아래층 피해를 키울 수 있습니다. 아래 상담 접수란에 검사 결과와 제안받은 배관·방수 범위, 욕실 사용 뒤 아래층 변화를 남겨 주시면 필요한 작업을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.20
아래층 연결부에서 직접 새는지와 콘크리트가 젖는지를 담당자가 확인하고 위층 물 사용 반응을 맞춰 봅니다. 배관 검사 결과와 실제 사용수 유입부를 나눠야 보수 범위를 정할 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 누수에 배관 교체와 전체 방수를 함께 제안받으면 무엇을 확인하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
물의 양과 지속성, 위치를 함께 봅니다. 애매하고 화장실이 둘이면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 쓰지 않으며 아래층 변화를 비교합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 9
하종건2026.08.20
아래층 연결부에서 직접 새는지와 콘크리트가 젖는지를 담당자가 확인하고 위층 물 사용 반응을 맞춰 봅니다. 배관 검사 결과와 실제 사용수 유입부를 나눠야 보수 범위를 정할 수 있습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.20
검사 결과가 어느 배관 계통·구간에 해당하는지 받아 두세요. 그 결과만으로 욕실 방수 전체 상태까지 판단하지 않고 실제 유입부를 별도로 확인해야 합니다.
하종건2026.08.20
필요한 원인 검사·배관 또는 방수 보수와 아래층 피해복구를 담보에 확인하세요. 새 마감까지 모두 같은 범위로 인정되는 것은 아닙니다.
하종건2026.08.20
원인 해결에 필요한 검사·철거·보수 비용은 새 마감과 구분해 확인할 수 있습니다. 별도 담보만의 문제로 미리 정하지 말고 각 작업의 인정 범위를 문의하세요.
하종건2026.08.20
실제로 확인된 배관 구간과 유입 위치를 관리 자료와 대조해 보세요. 필요한 보수와 아래층 복구를 나눠 관리 주체와 협의할 수 있습니다.
하종건2026.08.20
검사한 위치와 실제 보수할 구간을 공유해 작업 범위를 맞추세요. 관리 자료와 현장 결과를 함께 보고 비용을 협의하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.20
보수한 유입부의 결과는 평소 욕실 사용에서 아래층 새 물이 멈췄는지 확인해야 합니다. 부분 방수로 진행했다면 약 2주간 실제 사용과 아래층 변화를 확인하는 안내를 받으세요.
하종건2026.08.20
전체 바닥 담수 검사는 권하지 않습니다. 배수구를 막아 물을 가두기보다 확인된 유입부를 보수하고 실제 욕실 사용에서 아래층 새 유입이 멈추는지를 확인합니다.
하종건2026.08.20
평소 욕실 사용 뒤 아래층에 새 젖음이나 물이 나타나는지 살펴 주세요. 변화가 있으면 어느 설비를 썼는지와 확인된 보수 위치를 맞춰 담당자에게 전달하는 것이 좋습니다.