외벽 보수는 끝났다는데 베란다 내벽에서 물이 보이면 리모델링을 진행해도 되나요?
하종건 상담팀·2026.08.23·조회 111·상담 질문·공식 설명
질문
내벽에 물이 보이는 경로를 먼저 확인한 뒤 미장·도장 일정을 잡으세요. 단지 외벽을 보수했다는 안내와 현재 세대에서 새 물이 생기는 상태는 따로 확인해야 합니다. 관리실에는 실제 젖은 내벽 위치와 지난해 그 주변에서 보수한 범위를 대조해 달라고 요청하세요. 비 뒤 젖음이 달라진다면 창호 코킹과 외벽의 남은 틈을 살핍니다. 코킹을 손본 곳에서도 유입이 이어진다면 창문 고정부 주변 등 추가 확인이 필요할 수 있습니다. 돌출된 수전 배관에서 누수가 잦았다는 이야기는 현재 점검할 내용으로 전달하되, 지금 그곳에서도 물이 새는지부터 확인하세요. 내벽의 물과 수전의 물을 같은 원인으로 묶지 않고, 수도·난방 중 실제 확인한 계통과 손볼 지점을 설명받는 것이 필요합니다. 배관 전체 교체 역시 현재 확인한 이상 구간을 알아본 뒤 판단할 일입니다. 세탁기 설치로 점검할 부분이 가려지기 전에 기존 수전 위치와 계획한 설치 범위를 담당자에게 함께 알려 주세요. 글 아래 상담 접수란에 현재 물이 보이는 위치와 외벽 보수 내역을 남기거나 1544-3644로 연락하시면 공사 전에 확인할 내용을 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.23
비가 왔을 때 내벽 어느 부분이 새로 젖는지 기록해 주세요. 관리실에는 해당 위치에서 실제 어떤 외벽 보수를 했는지와 남은 유입 경로 확인을 함께 요청하면 됩니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
외벽 보수는 끝났다는데 베란다 내벽에서 물이 보이면 리모델링을 진행해도 되나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
피해 위치와 마감 구조에 따라 다릅니다. 석고보드 천장이라 젖은 보드와 도배를 어차피 교체한다면 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 바로 복구할 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체가 젖었다면 약 1~2개월 건조기간을 권합니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
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댓글 8
하종건2026.08.23
비가 왔을 때 내벽 어느 부분이 새로 젖는지 기록해 주세요. 관리실에는 해당 위치에서 실제 어떤 외벽 보수를 했는지와 남은 유입 경로 확인을 함께 요청하면 됩니다. [하종건 판단 · 창호 코킹·외벽] 비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다. 코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다. 왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다. 저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 보험 없을 때: 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다 보험 있을 때: 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다. 결제와 A/S: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.23
비 뒤 처음 젖는 위치와 이후 번진 범위를 나누어 알려 주세요. 창에 가까운지, 수전 쪽인지도 함께 표시하면 서로 다른 확인 대상을 구분하기 좋습니다.
하종건2026.08.23
수전 누수 이력은 담당자에게 알리고, 현재 그 부위에 실제 물이 생기는지 확인하세요. 확인한 이상 지점과 필요한 보수 범위를 설명받은 뒤 부분 수리와 추가 작업을 판단하면 됩니다.
하종건2026.08.23
도장할 면에 새 물이 더 들어오는지부터 확인하세요. 원인 부위를 손본 뒤에도 젖음이 남는지 살피고, 담당자와 실제 마감할 범위·일정을 정하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.23
벽을 덮기 전에 물이 들어오는 원인을 손봤는지 확인하는 순서입니다. 이미 보수했다면 새 젖음과 남은 흔적을 구분해 담당자에게 전달하세요.
하종건2026.08.23
우리 집 내벽의 젖은 위치와 외벽 보수 구간을 함께 대조해 달라고 요청하세요. 전체 단지 공사 여부에 더해 해당 위치에서 확인한 틈과 실제 작업 범위를 알아두는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.23
문 교체를 계획하고 있다면 현재 젖는 위치와 기존 창 주변 보수 범위를 먼저 전달하세요. 마감할 부분이 정해지기 전에 남은 유입 경로를 확인하고 관련 공사 순서를 협의하면 됩니다.
하종건2026.08.23
보일러와 세탁기 설치 위치를 바꾸려면 해당 설치 담당자에게 가능 범위를 확인하세요. 누수 상담에는 가려질 수전·배관 위치도 함께 알려 주시면 현재 점검과 보수에 필요한 작업 범위를 정리하겠습니다.