샤워 뒤 아래층 누수, 부분 방수와 전체 철거는 무엇으로 나누나요

질문

바닥이 양호하고 샤워 사용수가 들어가는 틈을 보수할 수 있다면 부분 방수를 먼저 검토합니다. 변기 하부·배수구·바닥 모서리 등 실제 유입부를 확인해야 하며, 아래층에 누수가 있다는 사실만으로 전체 철거가 필요한 것은 아닙니다. 타일이 넓게 들뜨고 움직이거나 줄눈 균열이 반복된다면 바탕 상태 때문에 철거가 필요한지 살핍니다. 전체 공사를 제안받았다면 부분 보수로 어려운 상태가 어디에 있는지 설명받으세요. 이미 보수한 경우에는 평소 샤워 뒤 아래층에 새 물이 들어오지 않는지 확인한 다음 피해복구로 이어갑니다. 천장 석고보드가 젖었다면 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고 연결된 도배 면을 복구합니다. 아래 상담 접수란에 바닥 타일의 들뜸 여부와 아래층 젖은 재료의 범위를 남겨 주시면 원인 보수와 복구를 나눠 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.08.26

  천장 석고보드와 몰딩의 실제 젖은 위치를 나눠 남겨 주세요. 젖은 보드의 범위와 연결된 도배 면을 확인해야 필요한 교체·마감 견적을 설명할 수 있습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.26

    바닥에서는 확인한 유입부와 보수 범위를, 천장에서는 실제 손상 재료의 범위를 남겨 주세요. 공정 사진이 있어도 그 위치와 작업 내용이 연결되어야 합니다.

• 하종건·2026.08.26

  위층의 필요한 방수와 아래층 천장 피해복구를 각각 정리해 담보 적용을 확인하세요. 전체 철거가 제안됐다면 그 범위가 필요한 근거도 함께 검토해야 합니다.

• 하종건·2026.08.26

  관리 측에는 배관이 직접 새는 문제인지 주변 방수 유입부가 대상인지 구별해 전달하세요. 확인된 원인과 실제 천장 피해를 바탕으로 공사 범위를 협의합니다.

• 하종건·2026.08.26

  천장 기구를 바꾸는 일과 물이 들어오는 원인을 해결하는 일은 구분해야 합니다. 실제 젖은 설비는 현장 담당자에게 전달하고, 원인 보수와 피해복구를 각각 확인해 주세요.

  • 하종건·2026.08.26

    설비 교체가 있었다면 실제 어떤 피해 때문에 포함된 작업인지 설명받으세요. 기구를 교체했다는 사실만으로 위층에서 들어오는 물까지 막힌 것은 아닙니다.

• 하종건·2026.08.26

  건조 작업을 했다는 사실만으로 내부 수분이 모두 빠졌다고 정하지 않습니다. 원인이 해결됐는지 먼저 확인하고 남겨둘 젖은 벽체와 교체할 천장 보드의 조건을 나눠 복구합니다.