화장실 천장 누수 시 침투 방수와 바닥 전체 철거 중 어떤 선택이 합리적일까요

아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 정말 가슴이 내려앉았습니다. 처음에는 단순히 결로인 줄 알았는데, 점검구를 열어보니 배관 주변으로 물기가 맺혀 있고 심지어 전기선이 지나가는 경로 쪽으로 물방울이 맺혀 있어 누전 위험까지 있다는 이야기를 들었습니다. 급하게 전문가분들을 불러 진단을 받았는데, 저희 집 화장실 타일 겉면은 깨진 곳 하나 없이 멀쩡하다고 합니다. 그런데 내부 방수층이 깨져서 발생하는 문제일 가능성이 높다고 하시네요. 여기서 고민이 시작되었습니다. 첫 번째 제안은 침투 방수입니다. 타일을 뜯지 않고 특수 약제를 도포해 미세한 틈을 메우는 방식인데, 비용과 시간이 적게 든다는 장점이 있습니다. 하지만 내부 방수층 자체가 완전히 무너진 상태라면 임시방편에 불과하고 나중에 재공사를 해야 할 위험이 크다고 합니다. 두 번째 제안은 바닥 타일을 전부 걷어내고 방수층을 다시 잡는 전체 공사입니다. 확실한 해결책이지만 비용 부담이 크고, 며칠 동안 화장실을 전혀 사용할 수 없다는 점이 부담스럽습니다. 이미 줄눈 보강 정도는 해봤지만 소용이 없었습니다. 단순히 겉면만 보강하는 것으로 끝내도 될지, 아니면 이번 기회에 다 뜯어내고 제대로 공사하는 것이 맞을지 판단이 서질 않습니다. 혹시 비슷한 상황에서 침투 방수로 해결하신 분이나, 결국 전체 공사로 가신 분들의 경험담이 궁금합니다.