덧방한 욕실에서 담수 중 물이 샜다면 전체 철거가 필요한가요?
하종건 상담팀·2026.08.29·조회 61·상담 질문·공식 설명
질문
담수 때 샜다는 결과와 덧방 이력만으로 전체 철거를 결정하지는 않습니다. 실제 유입 부위와 바닥의 넓은 들뜸·움직임·반복 균열을 함께 확인해야 합니다. 하종건은 욕실 바닥 전체를 물에 잠기게 하는 시험을 권하지 않습니다. 배수구를 막으면 평소 그 아래로 흐르는 배수 문제가 시험에서 빠질 수 있고, 코너 틈으로 많은 물이 들어가 아래층 피해가 커질 수도 있기 때문입니다. 이미 담수 결과가 있다면 그 조건이 평소 사용과 어떤 차이가 있는지 설명받으세요. 아래층 욕실에서는 담당자가 점검구 안의 배수 연결부 직접 누출과 콘크리트 젖음을 구분해 확인합니다. 특정 입구와 양호한 바닥 상태가 확인되면 부분 보수 가능성을 보고, 바닥 자체의 손상 신호가 넓다면 철거를 검토합니다. 보수한 뒤에는 실제 사용 조건에서 아래층 물의 변화를 확인하는 방향으로 이어갑니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 덧방 이력과 검사 조건, 현재 바닥 상태를 알려 주세요. 시험 결과 하나로 큰 공사를 고르기 전에 필요한 판단 근거를 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.29
배관 정상 결과는 검사한 계통과 구간에만 적용됩니다. 담수 때 샜다는 결과도 실제 유입 부위와 바닥 전체 손상을 각각 확인한 것인지 구분해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
덧방한 욕실에서 담수 중 물이 샜다면 전체 철거가 필요한가요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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먼저 실제 자기부담금이 얼마인지, 같은 사고에 적용될 보험계약이 여러 개인지 가입 구조를 확인합니다. 정상적으로 보상 가능한 사고라면 약관과 보상 구조를 정확히 해석해 실제 부담액을 비교한 뒤 보험 처리가 유리한지 판단합니다.
얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
타일을 철거하고 바닥 방수를 다시 하면 통상 200~300만 원, 비파괴 방수로 해결되면 보험 없을 때 80만 원 이내입니다. 차이는 '뜯느냐 안 뜯느냐'에서 납니다.
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댓글 7
하종건2026.08.29
배관 정상 결과는 검사한 계통과 구간에만 적용됩니다. 담수 때 샜다는 결과도 실제 유입 부위와 바닥 전체 손상을 각각 확인한 것인지 구분해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.29
앞선 검사로 후보를 좁힐 수는 있지만 다른 원인이 모두 제거된 것은 아닙니다. 아래층 물의 형태와 평소 욕실 사용 반응을 이어 확인하세요.
하종건2026.08.29
시험 중 어디에서 물이 나타났는지와 배수구를 막았는지 등 당시 조건을 설명받으세요. 바닥 전체 담수는 실제 배수 경로를 빠뜨리거나 아래층 피해를 키울 수 있어 반복 시험을 직접 시도하지 마세요.
하종건2026.08.29
필요한 원인 제거와 아래층 피해 복구는 보험 검토 대상이 될 수 있습니다. 실제 가입 담보에서 인정 범위를 확인하고 윗집 새 타일 등 제외 가능 비용은 나눠 보세요.
하종건2026.08.29
배관 자료가 있으면 실제 검사 구간과 대조할 수 있습니다. 아래층 욕실의 어느 연결부와 콘크리트 면을 확인했는지도 함께 정리해 주세요.
하종건2026.08.29
검사 결과를 전달할 때 계통과 구간을 명시하면 아직 확인할 후보가 보입니다. 정상이라는 한 문장만으로 모든 배관을 같은 상태로 보지는 않습니다.
하종건2026.08.29
시공을 맡길 때는 왜 철거가 필요한지, 어느 바닥 상태를 확인했는지, 보수 뒤 무엇으로 결과를 확인할지 설명받으세요. 공사 명칭만으로 작업 범위와 결과를 보증받았다고 여기지는 않습니다.