수도 검사는 정상인데 세탁기를 쓰는 욕실 아래가 젖으면 방수 공사부터 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.30·조회 43·상담 질문·공식 설명
질문
세탁 배수 직후 연결부에서 직접 새는지와 욕실 바닥 주변으로 스미는지를 먼저 구분해야 합니다. 검사한 수도 구간이 정상이라는 결과만으로 바닥 방수 전체 공사가 결정되지는 않습니다. 거실 천장과 벽의 실제 피해 위치를 기준으로 위쪽 욕실·세탁 배수 경로를 살펴보세요. 세탁기를 사용할 때 바로 물이 나타난다면 배수통이나 연결부 누출을 먼저 확인할 단서가 됩니다. 주변에 남은 흰 자국은 관찰 자료이지만 현재 유입 부위를 대신하는 증거는 아닙니다. 방수 쪽 유입이 확인돼도 공사 범위는 바닥 상태에 따라 달라집니다. 특정 입구를 찾았고 타일이 양호하면 부분 보수를 검토하며, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있으면 철거 필요성을 판단합니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 세탁 배수 때의 변화와 이미 검사한 구간을 알려 주시면 연결부 확인과 바닥 공사를 나눠 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.30
흰 자국이 언제 보였는지와 세탁 배수 때 새 물이 생기는지는 별도로 남겨 주세요. 배관 검사 결과도 실제 검사한 계통과 구간을 함께 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
수도 검사는 정상인데 세탁기를 쓰는 욕실 아래가 젖으면 방수 공사부터 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
물의 양과 지속성, 위치를 함께 봅니다. 애매하고 화장실이 둘이면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 쓰지 않으며 아래층 변화를 비교합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.30
흰 자국이 언제 보였는지와 세탁 배수 때 새 물이 생기는지는 별도로 남겨 주세요. 배관 검사 결과도 실제 검사한 계통과 구간을 함께 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.30
정상인 수도 검사와 흰 자국만으로 방수를 확정하지 않습니다. 배수 연결부에서 직접 새는지, 바닥 주변으로 스미는지 확인하면 보수 대상을 더 좁힐 수 있습니다.
하종건2026.08.30
전면 철거 여부에는 욕실 바닥의 넓은 들뜸·움직임·반복 균열 같은 상태가 필요합니다. 실제 유입이 특정 부위에 있고 바닥이 양호하면 부분 보수 가능성을 검토하세요. 누수 양이나 이전 공사 이름만으로 철거 범위를 정하지 않습니다.
하종건2026.08.30
필요한 원인 제거와 아래층 거실 복구는 보험 검토 항목이 될 수 있습니다. 윗집 새 타일 등 일부 마감은 제외 가능성이 있으므로 실제 담보의 인정 범위를 확인하세요.
하종건2026.08.30
관리실에는 아래층 피해 자리와 위쪽 욕실·세탁 배수 확인 결과를 연결해 전달하세요. 어떤 부위를 보수할지와 협의할 내용을 구체적으로 나누는 데 도움이 됩니다.
하종건2026.08.30
욕실 안에 있다는 이유만으로 비용 책임을 먼저 정하지 마세요. 실제 원인 부위와 피해 범위를 확인한 자료를 바탕으로 당사자 간 협의를 진행해야 합니다.
하종건2026.08.30
세탁 배수 때만 바로 반응하는지, 다른 욕실 사용 뒤에도 스미는지 비교해 보세요. 사용 조건과 실제 물이 나오는 위치를 함께 봐야 배수 연결부와 주변 방수 점검을 나눌 수 있습니다.