물을 쓸 때만 아래층에 반응이 있고 배관은 정상이라면 부분 방수를 선택할 수 있나요?
하종건 상담팀·2026.08.30·조회 65·상담 질문·공식 설명
질문
사용수가 들어가는 특정 입구가 좁혀지고 바닥 상태가 양호하다면 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 배관 검사 정상과 간헐적인 물샘만으로 바로 결정하기보다 배수 연결부 직접 누출과 주변으로 스미는 물을 구분해야 합니다. 아래층이 욕실이라면 점검구에서 연결부의 물과 콘크리트 젖음을 나눠 봅니다. 위쪽 변기·유가·코너의 유입부를 확인하고, 바닥의 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락이 심하지 않은지 살핍니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거 방수도 고려할 조건입니다. 바닥 전체에 물을 채워두는 검사를 반드시 할 필요는 없습니다. 실제 배수 경로를 놓치거나 평소와 다른 유입을 만들 수 있어 확인 목적을 먼저 정합니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 어떤 물 사용 뒤 반응했는지와 바닥 상태를 알려 주시면 필요한 보수 범위를 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.30
정상 결과 다음에는 검사한 구간 밖에 남은 배수·사용수 유입을 확인합니다. 담수부터 하기보다 실제 물의 형태와 사용 조건으로 확인 목적을 정하는 과정이 필요합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
물을 쓸 때만 아래층에 반응이 있고 배관은 정상이라면 부분 방수를 선택할 수 있나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물의 양과 지속성, 위치를 함께 봅니다. 애매하고 화장실이 둘이면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 쓰지 않으며 아래층 변화를 비교합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
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댓글 9
하종건2026.08.30
정상 결과 다음에는 검사한 구간 밖에 남은 배수·사용수 유입을 확인합니다. 담수부터 하기보다 실제 물의 형태와 사용 조건으로 확인 목적을 정하는 과정이 필요합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.30
모든 현장에 배관 정상 다음 담수라는 같은 순서를 적용하지 않습니다. 아래층 출수와 실제 유입 후보를 확인해 다음 검사를 선택합니다.
하종건2026.08.30
부분 보수는 특정 입구가 확인되고 바닥 상태가 양호한지 함께 보고 검토합니다. 넓은 들뜸이나 움직임, 반복 균열은 철거를 고려할 근거입니다. 압력검사나 담수 하나의 결과만으로 전체 방수 상태를 정하지 않고 실제 사용 때의 아래층 반응을 연결해 설명합니다.
하종건2026.08.30
실제 가입 담보와 사고 조건을 기준으로 아래층 복구와 원인 제거 비용을 확인하세요. 인정 범위와 자기부담금은 해당 계약과 심사에서 구분해 봐야 합니다.
하종건2026.08.30
흰 흔적만으로 누수 기간이나 공사 면적을 정하지 않습니다. 현재 물이 나오는 위치와 위쪽 유입부, 바닥 상태가 보수 범위의 근거입니다.
하종건2026.08.30
흔적은 피해 위치를 남기는 자료로 활용합니다. 부분 보수를 선택할 근거는 별도로 실제 입구와 바닥의 상태에서 확인해야 합니다.
하종건2026.08.30
관리실에는 실제 확인한 원인 구간과 피해 위치를 나눠 전달하세요. 배관 또는 방수라는 이름만으로 책임을 먼저 정하지 않고 확인된 자료로 협의합니다.
하종건2026.08.30
유가 주변을 이미 보수했다면 무엇을 확인해 어느 범위를 손봤는지 설명받으세요. 이후 같은 사용 조건에서 아래층 새 물이 멈췄는지도 확인해야 합니다.
하종건2026.08.30
전체 바닥 담수의 시간·높이를 공통 수치로 제시하지 않습니다. 검사의 목적과 실제 배수 경로를 먼저 확인하고, 필요 이상의 물을 가두는 조건부터 만들지 않는 방향으로 검토합니다.