아랫집 화장실 천장 물샌다고 난리고 견적을 받았는데 이게 맞는 금액인지 모르겠어요

안녕하세요. 10년 정도 살고 있는 구축 빌라에 거주 중인 주부예요. 며칠 전부터 아랫집에서 계속 올라와서 스트레스를 좀 받았는데, 어제는 결국 화장실 천장에서 물이 떨어진다고 연락이 왔네요. 당황스러운 마음에 급하게 근처 업체 몇 군데에 전화해서 견적을 받아봤거든요. 근데 업체마다 부르는 금액도 천차만별이고, 공사 범위나 포함되는 자재에 대해서 설명해 주시는 내용이 다 조금씩 달라서 머리가 너무 아프네요. 어떤 곳은 아주 기본적으로만 잡아준다고 하고 어떤 곳은 이것저것 추가 비용이 붙는다고 하니까요. 특히 누수 원인 잡는 거랑 방수 작업 범위가 제대로 포함된 건지 전문가가 아니니까 판단이 안 서서 불안해요. 혹시 예전에 비슷한 누수 문제로 공사 진행해 보신 분 계실까요? 견적서 받을 때 어떤 부분을 중점적으로 체크해야 바가지 안 쓰고 제대로 고칠 수 있는지 조언 좀 부탁드려요. 그냥 제일 저렴한 곳으로 하면 나중에 또 물 새서 이중으로 돈 들까 봐 걱정되네요. 다른 분들은 보통 어떻게 결정하시는지 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다. ㅠㅠ