비 뒤 베란다 바닥이 오래 젖어 있으면 코킹과 배수구 방수를 둘 다 해야 하나요?

질문

오래 젖어 있다는 이유만으로 두 공사를 함께 정하지 말고 새 물이 어디에서 들어오는지 확인하세요. 비와 연동된 창가 젖음, 세탁이나 바닥 물 사용 뒤 배수 주변의 변화를 나눠 보면 필요한 보수 위치가 달라집니다. 창문 쪽 피해에는 코킹의 벌어짐·탈락과 외벽 틈을 확인하고, 우수관 주변에 젖음과 페인트 손상이 집중되면 관 하부와 주변 방수를 살핍니다. 세탁 배수 직후 아래층에 직접 물방울이 생기면 연결부의 직접 누출도 우선 확인합니다. 타일 겉면이 멀쩡하거나 코킹이 굳어 보인다는 관찰만으로 유입부를 확정하지 않습니다. 이미 두 부위를 보수했다면 비와 평소 물 사용 때의 결과를 각각 비교하세요. 남은 습기와 새 물 발생을 구분해 후속 작업을 정합니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 물기가 생기는 조건과 기존 보수 위치를 알려 주시면 필요한 범위를 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.08.30

  관리주체와는 실제 확인한 원인 부위와 피해 위치를 나눠 협의하세요. 베란다 바닥이 젖는다는 사실만으로 공용관 또는 세대 방수 책임을 먼저 정하지 않습니다. [하종건 판단 · 창호 코킹·외벽] 비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다. 코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다. 왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다. 저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 보험 없을 때: 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다 보험 있을 때: 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다. 결제와 A/S: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.30

    관리 자료와 현장 점검 결과를 함께 보면 협의할 구간이 구체적으로 정리됩니다. 원인을 아직 확인하지 않았다면 그 상태를 그대로 전달하면 됩니다.

• 하종건·2026.08.30

  아래층에 실제 피해가 있다면 필요한 원인공사와 복구를 나눠 보험 문의를 진행하세요. 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정 여부를 확인해야 합니다.

  • 하종건·2026.08.30

    해당 계약의 인정 항목과 자기부담 조건을 함께 확인합니다. 특약 가입만으로 창호·배수·마감 비용을 모두 지급받는다고 전제하지 않습니다.

• 하종건·2026.08.30

  창호·우수관의 상태를 기록할 때 비와 물 사용 조건을 함께 남겨 주세요. 보이는 틈과 실제 물이 들어오는 후보를 연결해야 공사 범위를 설명할 수 있습니다.

  • 하종건·2026.08.30

    배관 검사 결과와 외부 유입 점검은 각각 무엇을 확인했는지 구분해야 합니다. 두 방법을 병행했다는 사실만으로 모든 원인이 확인됐다는 뜻은 아닙니다.

• 하종건·2026.08.30

  이미 보수했다면 해당 사용 조건에서 새 물이 멈췄는지를 확인하세요. 통수 한 번의 결과를 비가 왔을 때 창호 상태까지 확인한 것으로 넓혀 읽지 않습니다.