욕실 배관은 안 새는데 콘크리트가 젖으면 방수 공사를 바로 정하나요?

질문

점검구에서 배관의 직접 누수는 보이지 않고 콘크리트가 젖어 천천히 떨어진다면 위층 욕실 사용수와 방수 상태를 우선 살핍니다. 물방울이 빠르고 계속되는지, 욕실 사용을 줄였을 때 반응이 달라지는지도 함께 확인해야 합니다. 배관 검사를 했다면 냉온수·난방 중 확인한 계통을 보겠습니다. 정상 검사 결과만으로 바닥 전체 방수층의 손상을 정할 수는 없습니다. 필요한 방수 보수는 변기·배수구·코너 등 유입부와 바닥 상태를 확인해 정합니다. 넓게 들뜨거나 움직이는 타일, 반복 균열이 있으면 철거 방수를 검토하고, 바닥이 양호하면 국소 보수를 먼저 살핍니다. 아래 상담 접수란에 콘크리트에서 나오는 물의 위치·간격과 기존 검사, 바닥 상태를 남겨 주세요. 하종건이 추가 확인과 보수 범위를 설명하겠습니다. 실제 욕실 사용 가능 시점도 정해진 공사 범위에 맞춰 안내합니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.09.07

  배관 연결부가 직접 새는지, 콘크리트가 젖어 떨어지는지는 확인할 부위를 나누는 출발점입니다. 아래층에서 실제 관찰한 위치와 물방울 간격을 알려 주세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.09.07

    콘크리트에서 나온다면 위층 물 사용과의 관계를 살펴 방수 유입부를 확인합니다. 빠르게 계속 떨어지는 양상이라면 압력이 걸리는 배관 쪽 확인도 함께 검토합니다.

• 하종건·2026.09.07

  보험은 원인 보수와 새 마감 비용의 인정 항목이 다를 수 있습니다. 확인한 원인·피해와 필요한 작업을 정리해 가입 조건에 따른 실제 부담을 설명합니다.

• 하종건·2026.09.07

  기존 압력 검사의 범위와 실제 사용 반응을 먼저 보겠습니다. 하종건은 바닥 전체를 물에 잠기게 하는 시험보다 원인 후보를 좁혀 필요한 보수를 하고 실제 사용 중 아래층 누수가 멎는지 확인하는 방향을 우선합니다.

• 하종건·2026.09.07

  천장 벽지의 손상 위치와 범위를 남겨 주세요. 현재 물방울이 생기는 곳도 함께 기록하면 원인 확인과 이후 필요한 피해 복구를 나눠 설명할 수 있습니다.

• 하종건·2026.09.07

  집의 연식만으로 원인이나 부담 주체를 정하지 않습니다. 확인된 누수 위치와 검사 자료를 정리해 관련 담당자와 점검할 범위를 협의하겠습니다.

• 하종건·2026.09.07

  욕실 사용 가능 시점은 실제 정한 작업 범위에 맞춰 안내해야 합니다. 전면 철거 공사에 부분방수의 사용 안내를 그대로 적용하지 않고 공사 시간과 사용 제한을 먼저 설명합니다.