아래층 욕실 얼룩과 우리 집 문턱 들뜸이 함께 보이면 어디부터 확인하나요?

하종건 상담팀·2026.09.09·조회 89·상담 질문·공식 설명

질문

아래층 화장실 점검구에서 물이 나타나는 형태부터 확인하세요. 배관 연결부에 직접 새는 물이면 접속부 쪽을, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 위층 사용수가 스미는 방수 쪽 가능성을 먼저 봅니다. 회색·갈색 얼룩의 색보다 이 구분이 점검 방향을 잡아 줍니다. 위층에서는 문턱과 벽지의 피해 위치를 남기고 변기·배수구·코너·세면대 주변의 유입부를 살펴봅니다. 화장실 바닥에 들어간 물이 다른 틈으로 이동해 아래층에 나타날 수 있으므로 눈에 보인 출구와 실제 입구를 대조해야 합니다. 물 사용 전후의 변화도 함께 알려 주세요. 바닥이 비교적 양호하고 특정 입구를 보수할 수 있다면 부분 보수를 우선 검토합니다. 빈소리가 넓게 나거나 타일이 움직이고 줄눈 손상이 심하거나 반복되면 바닥 자체 하자를 의심해 철거 방수를 고려합니다. 아래층 물의 형태와 위층 바닥 상태를 함께 보는 순서입니다. 복구는 원인 누수가 멈춘 뒤 재료에 따라 정합니다. 젖은 석고보드를 교체하는 천장과 젖은 콘크리트 벽에 직접 도배하는 경우를 구분하세요. 보험 견적에서도 아래층 피해 복구·원인 제거·새 마감을 나눠 실제 담보와 인정 범위를 확인합니다. 글 아래 상담 접수란에 점검구의 물 발생 모습과 문턱·타일 사진을 남겨 주세요. 확인할 유입부와 보수 선택, 복구 범위를 차례로 설명하겠습니다. 전화는 1544-3644입니다.

하종건 답변

공식 답변하종건2026.09.09

점검구에서 연결부 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분해 주세요. 사용 뒤의 반응까지 보내 주시면 위층에서 볼 유입부와 바닥 상태를 연결해 상담하겠습니다.

하종건 판단 · 화장실 철거 방수

바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다.

왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다.
저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다.
보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다.
결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다.; 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

아래층 욕실 얼룩과 우리 집 문턱 들뜸이 함께 보이면 어디부터 확인하나요?

일상생활배상책임보험이 있나요?

보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.

사진 2컷 보내면 답을 드립니다

타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
화장실 바닥 전체 1장

지금 물이 흐르고 있으면 전화가 빠릅니다1544-3644

전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다

접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.

함께 보면 좋은 질문

아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.

자세히

세탁기 하수·배수와 연결된 육가(배수구)와 하수구 주변 방수가 원인인 경우가 많습니다. 그 지점을 제대로 보수하면 해결되는 경우가 많고, 세탁실 바닥 전체를 철거해야 하는 사례는 드뭅니다.

자세히

방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.

자세히

메뉴

아래층 욕실 얼룩과 우리 집 문턱 들뜸이 함께 보이면 어디부터 확인하나요?

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

함께 보면 좋은 질문

댓글 9

전화가 어려우면 번호만 남기세요

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

함께 보면 좋은 질문

우수관 주변 방수 불량은 어떻게 판단하고 어떻게 보수하나요?

세탁실 누수는 어떤 원인이 많고, 바닥 전체를 철거해야 하나요?

물방울 떨어지는 속도로 수도·난방 누수와 화장실 방수 누수를 구분할 수 있나요?

댓글 9