베란다 외벽 틈과 배수관 주변 젖음이 함께 보이면 어디부터 고치나요?

질문

외벽의 틈과 배수관 주변 젖음이 함께 보이면 비가 올 때 생기는 피해와 세탁·배수 후 생기는 피해부터 나눠 보세요. 창문 가까운 면이 비와 함께 젖는다면 창호 코킹과 외벽을, 위층에서 물을 쓴 직후 관 주변에서 바로 떨어진다면 홈통이나 배수 연결부를 우선 살핍니다. 확인은 아래층의 피해 위치에서 시작합니다. 젖은 곳 위에 창문과 우수관, 세탁실 배수구 중 무엇이 가까이 있는지 연결해 봅니다. 창문 쪽은 코킹의 벌어짐·탈락과 외벽의 균열·빠진 부분을 확인하고, 관 쪽은 직접 새는 물과 관 주변 콘크리트의 지속적인 젖음을 구분합니다. 여러 곳이 눈에 띄더라도 각각 실제 유입과 이어지는지 살펴야 공사 항목을 정할 수 있습니다. 평소 바닥에 물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 창호나 관 주변의 필요한 보수부를 먼저 검토합니다. 외벽 보수가 필요한 부분은 확인한 내용을 관리사무소에 전달해 요청할 수 있습니다. 원인 보수 뒤에는 아래층 젖음과 손상이 더 진행되는지 확인하고 건조·피해복구를 이어서 계획합니다. 아래 상담 접수란에 창가와 관 주변 중 젖은 위치, 비와 세탁에 따른 변화, 이미 확인한 외벽 상태를 적어 주세요. 하종건이 원인 후보별로 필요한 점검과 보수를 정리해 여러 공사를 한꺼번에 결정하는 부담을 줄이겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.09.09

  외벽에서 확인한 균열이나 빠진 부분은 관리사무소에 전달해 보수를 요청할 수 있습니다. 상담에서는 그 위치와 실제 젖는 면, 비와의 연관성을 함께 살펴보겠습니다. [하종건 판단 · 창호 코킹·외벽] 비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다. 코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다. 왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다. 저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 보험 없을 때: 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다 보험 있을 때: 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다. 결제와 A/S: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.09.09

    외벽 확인과 별도로 세탁 후 관 주변에 생기는 반응도 알려 주세요. 빗물 유입과 배수 연결부 문제는 점검할 위치가 달라 각각 확인한 내용을 정리하면 좋습니다.

• 하종건·2026.09.09

  아래층 피해 지점에서 위쪽 창문·우수관·배수구를 연결해 보는 순서입니다. 여러 흔적 중 실제 물 사용이나 비에 반응하는 후보를 좁혀 필요한 보수를 설명합니다.

• 하종건·2026.09.09

  창문 가까운 피해는 외부 코킹 상태부터 살피고 외벽의 추가 유입 후보를 확인합니다. 코킹 뒤에도 비가 올 때 젖는다면 창틀 고정부 주변 틈까지 점검할 수 있습니다.

• 하종건·2026.09.09

  마감 복구는 물이 들어오는 원인을 고친 뒤 계획합니다. 하종건은 원인 해결과 건조, 실제 젖은 부분의 복구를 이어서 안내해 공사 순서를 정리합니다.

• 하종건·2026.09.09

  바닥에 물을 거의 쓰지 않는다면 우수관 밑과 창호의 필요한 부분부터 살펴보세요. 베란다 전체 철거방수는 실제 유입 원인과 바닥 상태를 확인한 뒤 범위를 정합니다.