베란다 벽이 젖는 날이 들쭉날쭉합니다. 점검 전에 무엇을 적어 두면 좋을까요?
하종건 상담팀·2026.09.10·조회 77·상담 질문·공식 설명
질문
베란다 벽이 어떤 날은 젖고 어떤 날은 말라 보인다면, ‘항상 새는 것은 아니다’라는 설명에서 한 걸음 더 들어가야 합니다. 하종건이 먼저 묻는 것은 젖은 위치와 그때의 조건입니다. 이 두 가지가 있어야 창 쪽을 볼지, 세탁 배수 쪽을 볼지 정할 수 있습니다. 첫째, 비와의 관계를 적어 주세요. 비가 올 때 창 근처가 젖으면 창틀 코킹과 외벽 틈을, 우수관 둘레의 페인트가 벗겨지고 젖으면 우수관 주변 방수를 확인할 단서가 됩니다. 비가 왔다는 사실만으로 외벽의 특정 균열을 원인으로 확정하지는 않습니다. 둘째, 물을 사용한 뒤의 반응을 알려 주세요. 세탁 후라면 세탁 배수와 주변 방수, 여름철 비와 무관하게 발생한다면 에어컨 배수도 확인 후보입니다. 평소 바닥에 물을 거의 쓰지 않는 베란다는 바닥 전체 철거를 정하기 전에 이런 국소적인 지점을 먼저 살펴봅니다. 셋째, 이전 검사가 있다면 검사한 계통을 구분해 주세요. 수도 계량기에 반응이 없었다는 결과만으로 난방 공급·환수까지 확인한 것은 아닙니다. 압력 배관 누수가 의심될 때는 남은 검사 범위를 따로 봅니다. 젖은 벽지만 보이는지, 지금도 실제 물방울이 있는지도 함께 알려 주세요. 아래층에도 피해가 있다면 그 위치 사진까지 받아 함께 접수해 주세요. 글 아래 상담 접수란에 관찰 내용과 기존 검사 결과를 남기면 다음에 확인할 부분부터 정리하겠습니다. 전화 상담은 1544-3644입니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.10
접수 기록은 복잡할 필요가 없습니다. 비가 왔는지, 세탁을 했는지, 어느 위치가 젖었는지를 함께 남겨 주세요. 조건과 위치가 연결돼야 첫 점검 대상을 정할 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 벽이 젖는 날이 들쭉날쭉합니다. 점검 전에 무엇을 적어 두면 좋을까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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바로 바닥 전체 철거로 넘어가지 않습니다. 원인 화장실이 맞는지 다시 검증하고, 그래도 바닥 자체 문제가 남으면 기존 공사비의 절반 이하 수준 등으로 협의해 다음 공사를 정합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
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댓글 8
하종건2026.09.10
접수 기록은 복잡할 필요가 없습니다. 비가 왔는지, 세탁을 했는지, 어느 위치가 젖었는지를 함께 남겨 주세요. 조건과 위치가 연결돼야 첫 점검 대상을 정할 수 있습니다. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.10
젖은 부위가 보인다고 바닥 전체를 바로 뜯지는 않습니다. 특히 물 사용이 적은 베란다는 창틀 코킹이나 우수관 주변처럼 특정 유입부가 있는지 먼저 확인합니다.
하종건2026.09.10
검사 결과와 실제 사용 반응은 함께 봐야 합니다. 원인을 보수한 뒤에도 지금 물이 떨어지는지와 젖은 마감재가 남아 있는지를 구분해서 복구를 판단합니다.
하종건2026.09.10
아래층 피해가 있으면 가입 보험의 담보와 사고 원인, 실제 복구 항목을 확인합니다. 보험 가입 자체를 보상 확정으로 안내하지 않으며 상품·특약과 심사 결과를 따릅니다.
하종건2026.09.10
자기부담금과 동일 사고에 적용 가능한 계약이 있는지도 살펴봅니다. 원인 제거 비용과 새 타일·마루 같은 마감 비용은 인정 범위가 다를 수 있어 견적을 항목별로 확인해야 합니다.
하종건2026.09.10
외벽이 의심된다는 것과 외벽 결함이 확인됐다는 것은 다릅니다. 비와 피해 위치를 대조하고 창틀·외벽 상태를 살펴 실제로 보수할 부분부터 정리합니다.
하종건2026.09.10
외벽 쪽 보수가 필요한 것으로 확인되면 부위와 증상을 관리주체에 전달할 수 있습니다. 특정 위치가 젖는다는 정보만으로 개인이나 관리실의 비용 부담부터 정하지 않습니다.
하종건2026.09.10
상담에서는 현재 확인된 증상과 아직 확인하지 못한 계통을 나눠 필요한 점검 범위와 비용을 설명드립니다. 원인을 찾기 전 탐지비를 특정 세대가 부담해야 한다고 단정하지는 않습니다.