리모델링 뒤 베란다가 다시 젖어 보이면, 바닥을 또 뜯어야 할까요?
하종건 상담팀·2026.09.10·조회 68·상담 질문·공식 설명
질문
공사를 했는데 같은 자리에 습기가 남아 있으면 바닥을 다시 뜯어야 하나 걱정됩니다. 이때 먼저 나눠 볼 것은 ‘지금도 물이 들어오는 모습이 있는지’와 ‘구조체나 마감재에 젖음이 남아 있는지’입니다. 젖은 벽지나 석고보드는 물이 멈춘 뒤에도 한동안 젖어 있을 수 있어, 표면만 보고 새 결함이라고 결론 내리지는 않습니다. 현재 물방울이 떨어지는지, 비가 오거나 세탁물을 배수했을 때 달라지는지를 살펴보세요. 비와 연관된다면 창틀 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수가 확인 대상이고, 세탁 후 반응한다면 배수 쪽을 구분해 봅니다. 이미 한 공사의 이름보다 지금 남아 있는 반응이 다음 점검의 기준입니다. 바닥에 물을 거의 사용하지 않는 베란다는 특히 창틀이나 우수관 주변처럼 국소적인 유입부를 먼저 확인할 이유가 있습니다. 아래층 피해가 있다면 그 위치를 위층 후보와 대조합니다. 원인이 확인되기 전에 바닥 전체 재철거부터 정하면 필요한 보수 범위를 설명하기 어렵습니다. 원인 보수 뒤 물이 더 이상 떨어지지 않고 젖은 석고보드를 교체한다면 복구를 진행할 수 있습니다. 반면 많이 젖은 콘크리트 벽을 남기고 직접 도배하는 경우에는 충분한 건조가 필요하며, 하종건은 이 조건에서 약 1~2개월의 건조를 권합니다. 두 상황을 같은 ‘잔수’라는 말로 처리하지 않습니다. 전에 공사한 부위와 지금 젖는 위치, 비·세탁 후 변화를 보내 주세요. 재철거가 필요한지부터 묻기보다 남은 원인 확인과 마감 일정을 함께 상담해 보실 수 있습니다. 아래 상담 접수란에 이전 공사 내용과 현재 사진을 남겨 주세요. 1544-3644로 전화하셔도 됩니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.10
리모델링 전후 사진에 더해 비나 세탁 뒤의 변화가 있으면 좋습니다. 여름철 비와 무관한 물이라면 에어컨 배수도 후보가 될 수 있으나, 사용 조건을 확인하기 전에는 원인으로 단정하지 않습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
리모델링 뒤 베란다가 다시 젖어 보이면, 바닥을 또 뜯어야 할까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
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댓글 6
하종건2026.09.10
리모델링 전후 사진에 더해 비나 세탁 뒤의 변화가 있으면 좋습니다. 여름철 비와 무관한 물이라면 에어컨 배수도 후보가 될 수 있으나, 사용 조건을 확인하기 전에는 원인으로 단정하지 않습니다. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.10
이전 사진은 처음 젖었던 위치와 지금의 위치를 비교할 때 쓰입니다. 사진이 비슷하다는 이유만으로 같은 원인이 계속된다고 정하기보다 현재 낙수와 사용 조건을 다시 확인합니다.
하종건2026.09.10
아래층 천장이나 벽에도 피해가 있다면 그 위치부터 위층의 창틀·우수관·세탁 배수와 맞춰 봅니다. 위층 바닥의 눈에 띄는 부분만 다시 손보는 방식으로 범위를 정하지 않습니다.
하종건2026.09.10
기존 공사 부위와 이번에 확인된 유입부를 구분해 두는 것이 필요합니다. 공사를 했다는 사실만으로 현재 문제의 원인이나 보수 담당이 자동으로 정해지는 것은 아닙니다.
하종건2026.09.10
베란다에서 물을 거의 쓰지 않고 비가 올 때만 젖는다면, 창틀과 우수관 주변을 먼저 볼 수 있습니다. 바닥 전체 철거는 유입 원인과 필요한 보수 범위를 확인한 뒤 판단합니다.
하종건2026.09.10
재공사 여부와 재도배 시점은 따로 설명해야 합니다. 실제 누수가 멈췄는지 확인한 뒤, 젖은 재료를 교체할지 남겨서 말릴지에 따라 복구 일정을 잡습니다.