비파괴방수 효과·변기·철거방수 기준 상담 답변
하나종합건설 상담 질문·2026.09.12·조회 13·상담 질문·공식 설명
질문
먼저 확인할 기준 비파괴방수는 아래층의 물 출구를 막는 방식이 아니라 위층에서 물이 들어가는 원인을 찾아 차단하는 공사입니다. 변기 하부, 하수구, 코너, 세면대 주변처럼 특정 유입 지점이 원인이라면 바닥 전체를 깨지 않고 해당 부위를 보수할 수 있습니다. 철거 여부와 결과 확인 타일을 두드렸을 때 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락도 심하지 않으면 비파괴 방수를 우선 검토합니다. 넓은 구간의 빈 소리, 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 확인되면 철거 후 방수를 검토합니다. 공사 뒤에는 약 2주간 충분히 사용하면서 아래층 타점이 마르는지 확인해 원인이 차단됐는지를 결과로 판단합니다. 물이 보이는 위치와 누수량·간격, 현재 피해 사진을 정리해 상담 접수란에 남겨 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.12
변기·하수구·코너처럼 특정 유입 지점이 원인이면 바닥 전체 철거 없이 보수할 수 있습니다. 타일 빈 소리와 움직임, 줄눈 상태를 함께 보고 철거방수 전환 여부를 정한 뒤 약 2주간 사용 결과를 확인합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
비파괴방수 효과·변기·철거방수 기준 상담 답변
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
무조건 빠른 접수가 최선은 아닙니다. 누수 원인과 아래층 피해 범위, 예상 공사 범위의 윤곽이 잡히고 사진·견적·현장자료가 정리된 뒤 접수하는 것을 기본 흐름으로 봅니다. 손해사정사 선임 같은 권리와 기한은 개별 계약과 현행 절차를 확인하며 진행합니다.
얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
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