윗집 화장실 누수로 천장이 젖고 물이 떨어져요

공식 답변하종건·2026.09.19

방수 문제일 가능성이 높지만, 정확한 진단을 위해서는 점검구를 열어 물이 나오는 형태부터 구분해야 합니다. 화장실 사용과 연동되어 누수가 발생하고 물의 양이 적다면 방수 문제인 경우가 많기 때문입니다. 여기서 방수 문제는 바닥 전체의 결함뿐 아니라 특정 틈이나 취약부를 통해 물이 스며드는 상황을 모두 포함합니다. 확인을 위해 다음 순서를 따르세요. 1) 화장실 천장 점검구를 열어 윗집 하수나 오수 배관 연결부에서 직접 물이 떨어지는지 확인합니다. 2) 배관 문제가 아니라 콘크리트 자체가 젖어 천천히 물이 떨어지는지 봅니다. 3) 천장에 수도 분배기가 있다면 분배기나 이중배관 계통에서 물이 나오는지 확인합니다. 하종건은 점검구 확인 후 콘크리트 누수가 확정되면 비파괴 방수 공법을 우선 검토합니다. 이는 타일을 뜯지 않고 틈새를 메우는 방식으로, 불필요한 철거와 자부담을 줄이는 것이 핵심입니다. 다만, 배관 자체의 파손이나 심각한 층간 방수층 붕괴가 확인되면 철거 후 재방수 공사로 단계가 넘어갑니다. 수리가 끝난 뒤에는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것만 보는 것이 아니라, 젖어 있던 콘크리트가 완전히 마르는지 관찰하여 최종 해결을 확인합니다. 상황을 판단할 수 있는 사진이 있다면 사진으로 상담 접수 해주세요. 결과로 답하겠습니다.