안방 창틀 누수인데 외벽 크랙일까요, 코킹 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.09.19

창호 코킹 불량과 외벽 크랙은 육안만으로 단정하기 어려우므로 빗물 유입 시기와 피해 위치의 연관성을 먼저 확인해야 합니다. 그렇게 보는 이유는 외벽 크랙과 코킹 불량 모두 빗물이 유입되는 경로가 비슷하기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 비가 올 때만 물이 새는지, 비가 그친 뒤에도 계속 새는지 관찰합니다. 2) 창문 하단부나 벽면이 젖어 있는지 확인하고 사진으로 기록합니다. 3) 아래층 천장에 물자국이 있는지, 혹은 페인트가 벗겨졌는지 확인합니다. 하종건은 빗물 유입 가능성이 높은 시기에 피해 위치를 분석하고 윗집 창호 코킹 상태를 점검합니다. 코킹 불량 가능성이 높다고 판단되면 보수를 진행하며, 이 과정에서 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 경로가 있는지 함께 확인합니다. 만약 코킹 보수 후에도 누수가 계속된다면 외벽 크랙이나 다른 원인을 찾아 다음 단계의 보수를 진행합니다. 보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 다르므로 별도로 확인하셔야 합니다. 결과 확인은 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것뿐만 아니라, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는지 지켜봐야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.