베란다 우수관 주변 누수, 방수몰탈 보수 후에도 비 오면 다시 샙니다

공식 답변하종건·2026.09.20

위층 베란다 바닥의 우수관 주변 연결부나 매립부의 균열 또는 파손 가능성을 우선 의심합니다. 비가 올 때 우수관 주변에서 물이 떨어지거나 오염수가 흘러내리는 양상이 나타난다면 빗물 유입과 우수관 구조의 결함일 확률이 높기 때문입니다. 단순하게 겉면에 몰탈을 덧바르는 방식은 근본적인 균열을 잡지 못해 비가 오면 다시 샐 수 있습니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 아래층이나 피해 세대의 우수관 주변 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 있는지 정확한 위치를 기록합니다. 2) 비가 오지 않는 날과 오는 날의 증상 변화를 비교해 빗물과의 연관성을 확인합니다. 하종건은 이런 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수하는 것이 핵심입니다. 다만 이는 배관 상태와 주변 구조가 보수 가능한 조건일 때 적용하며, 구조적 결함이 심해 보수가 불가능하면 다른 대안을 찾아야 합니다. 보수 후에는 아래층의 젖음이나 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 관찰해야 합니다. 물이 떨어지는 것이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 시간을 두고 확인합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.