비 올 때마다 우수관 주변으로 물이 넘쳐요

공식 답변하종건·2026.09.21

위층 베란다 바닥의 우수관 주변 연결부나 매립부의 균열 또는 파손 가능성을 우선 의심해야 합니다. 단순히 관의 길이를 늘리거나 연장하는 조치만으로는 해결되지 않는 경우가 많기 때문입니다. 물이 관 내부가 아니라 관과 바닥이 만나는 틈새나 매립된 부위의 균열을 통해 새어 나오는 상황일 확률이 높습니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 아래층 천장의 우수관 주변을 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 있는지 확인합니다. 2) 비가 올 때 증상이 나타나는 시간적 연관성과 피해 위치가 우수관 주변에 집중되어 있는지 기록합니다. 하종건은 이런 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수하여 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 단순한 부품 교체가 아니라 매립부의 방수 상태를 근본적으로 개선하는 방식입니다. 만약 보수 후에도 증상이 있다면 외벽 균열이나 창호 코킹 문제 등 다른 경로를 추가로 점검해야 합니다. 보수 후에는 아래층의 젖음 현상과 페인트 손상이 더 이상 진행되지 않는지 경과를 관찰하여 최종 결과를 확인합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.