비 오는 날 베란다 우수관 틈으로 물이 솟구쳐요

공식 답변하종건·2026.09.21

공용 우수관 자체의 문제인지, 세대 바닥에 매립된 연결부의 문제인지 구분해서 판단해야 합니다. 노출된 공용 우수관의 결함이라면 관리실 책임일 가능성이 높지만, 세대 바닥에 묻혀 있는 홈통이나 연결부의 문제라면 세대 책임이 될 수 있기 때문이에요. 확인을 위해 다음 순서를 따르세요. 1) 물이 솟구치는 정확한 지점이 노출된 관인지, 바닥과 맞닿은 매립 부분인지 사진이나 영상으로 기록합니다. 2) 관리사무소에 해당 라인에서 비슷한 역류 사례가 있었는지 확인합니다. 하종건은 원인 지점을 확인한 뒤, 필요한 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 다만 이는 매립부 결함이 확인되었을 때 진행하는 방법이며, 공용관 내부의 막힘이나 파손이 원인이라면 관리실에서 관로 세척이나 교체 작업을 해야 합니다. 책임 범위와 보험 적용 여부는 건물 구조와 관리규약을 확인해야 하므로 현장에서 정확히 판단합니다. 일상생활배상책임보험 가입 여부와 자기부담금, 보상 인정 범위를 미리 확인해 두시는 것이 실부담을 줄이는 방법입니다. 보수 후에는 아래층 우수관 주변의 젖음이나 페인트 손상이 더 진행되지 않는지 경과를 관찰해 최종 해결 여부를 확인합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주세요.